商鋪門店建設(shè)合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建設(shè)商鋪門店，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪門店建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪門店位置位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限為[使用年限]。2.商鋪門店規(guī)模商鋪門店為[層數(shù)]層建筑，總建筑面積為[x]平方米。其中，首層建筑面積為[x]平方米，標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積為[x]平方米，頂層建筑面積為[x]平方米。各層具體功能分布如下：首層：主要作為商鋪的展示區(qū)和出入口，設(shè)置展示櫥窗、大門及接待區(qū)域。標(biāo)準(zhǔn)層：用于商業(yè)經(jīng)營活動，內(nèi)部空間可根據(jù)甲方需求進(jìn)行靈活隔斷和布局。頂層：規(guī)劃為儲物空間及設(shè)備用房，設(shè)置貨物堆放區(qū)域、消防設(shè)備間、電梯機(jī)房等。3.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保建筑物具有穩(wěn)定的基礎(chǔ)承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[結(jié)構(gòu)形式]進(jìn)行建設(shè)，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。包括柱、梁、板、墻等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工。建筑裝飾裝修工程：外立面裝飾：采用[外立面材料及做法]，如[舉例說明材料及具體施工工藝]，使商鋪門店外觀美觀、耐用。室內(nèi)裝修：地面采用[地面材料及做法]，墻面采用[墻面材料及做法]，天花板采用[天花板材料及做法]。室內(nèi)裝修風(fēng)格需符合甲方提供的設(shè)計方案要求，營造出舒適、美觀的商業(yè)空間。安裝工程：給排水工程：包括室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具的安裝，確保給排水系統(tǒng)暢通、無滲漏。電氣工程：安裝照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控等），滿足商鋪門店的正常運(yùn)營需求。消防工程：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保消防安全。4.配套設(shè)施停車場：在商鋪門店周邊建設(shè)[停車位數(shù)量]個停車位，其中包括[地面停車位數(shù)量]個地面停車位和[地下停車位數(shù)量]個地下停車位，停車位的設(shè)計和建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。綠化景觀：在商鋪門店周邊及內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行綠化景觀設(shè)計和施工，種植適宜的花草樹木，打造舒適、美觀的環(huán)境。綠化景觀面積不少于[x]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定或無法履行合同義務(wù)時，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供商鋪門店建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證明文件、規(guī)劃設(shè)計方案、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行商鋪門店建設(shè)施工。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工人員的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)建設(shè)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行竣工驗收，并提交完整的竣工資料。對建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進(jìn)行維修，如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本合同項下商鋪門店建設(shè)工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，除因不可抗力或合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。建筑裝飾裝修工程及安裝工程完成至總工程量的[x]%并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工款：工程竣工并通過竣工驗收，且乙方提交完整的竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度及工期1.工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括總進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃和周進(jìn)度計劃等。工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間及責(zé)任人等，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.工期本工程工期自合同簽訂之日起開始計算，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。甲方及監(jiān)理單位有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交竣工驗收申請報告，并附完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的損失。乙方采購的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，同時按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日