商鋪銷售總包合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，分攤建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、尺寸、形狀等以現場實際情況及相關產權證書附圖為準。商鋪的規劃用途為[具體用途]，目前現狀為[現狀描述]。2.配套設施該商鋪所在建筑物的共用設施設備，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、電梯、中央空調等設施設備，應符合國家及地方相關標準和規范，并能正常使用。商鋪內部的裝修情況為[裝修描述]，包含但不限于墻面、地面、天花板、門窗等部分。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的商鋪購買款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，有權出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該商鋪的產權證書、土地使用證等相關證明文件的原件及復印件，并協助乙方辦理商鋪產權過戶登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。辦理產權過戶登記手續過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在本合同簽訂前，向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現狀、使用情況、周邊環境、規劃信息等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方。交付時，應確保商鋪及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關的交接清單。負責處理該商鋪在交付前的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付商鋪，并保證商鋪符合約定的標準。有權要求甲方協助辦理商鋪產權過戶登記手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按照合同約定交付商鋪相關資料及鑰匙等物品。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。接受甲方交付的商鋪及相關資料，并按照合同約定對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可商鋪符合交付標準。在辦理商鋪產權過戶登記手續過程中，應按照法律法規規定及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔相應的費用。按照法律法規規定及合同約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構等。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。如因乙方擅自改變商鋪用途、結構等導致商鋪受損或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部商鋪購買款項人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在商鋪交付之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式及時間履行付款義務。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。四、商鋪交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（如為分期付款，在乙方支付完所有分期款項）后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件商鋪應符合以下交付條件：商鋪及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。已取得相關部門的驗收合格證明文件（如有）。甲方已結清該商鋪交付前的所有費用。向乙方提供該商鋪的產權證書、土地使用證等相關證明文件的原件及復印件，以及商鋪交接清單。3.交付手續交付時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署商鋪交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪的現狀、設施設備的運行情況等。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理商鋪的交接手續。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在商鋪交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理商鋪產權過戶登記手續。如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.過戶費用承擔辦理商鋪產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于印花稅、交易手續費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費、公證費等（如有）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪、未協助乙方辦理產權過戶登記手續或存在其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項、未按照合同約定使用商鋪或存在其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪用途、結構等，導致商鋪受損或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部修復費用及法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律