土地及苗木轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的土地及苗木資源，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地及苗木轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）土地1.位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)等]5.土地現(xiàn)狀：土地上目前[描述現(xiàn)有附著物情況，如平整、有簡易建筑物等]（二）苗木1.品種及數(shù)量：[苗木品種1]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[詳細規(guī)格描述，如胸徑、樹高、冠幅等]。[苗木品種2]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[詳細規(guī)格描述]。......（如有其他苗木品種，依次羅列）2.苗木生長狀況：苗木整體生長狀況良好，無明顯病蟲害，[簡要描述苗木的健康情況及整體外觀狀態(tài)]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地及苗木轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權轉(zhuǎn)讓費用、苗木轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物補償費用以及與本次轉(zhuǎn)讓相關的一切稅費等所有費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地及苗木的權屬變更登記手續(xù)（如有）后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將土地及苗木實際交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的土地及苗木擁有合法的處分權，保證土地及苗木不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地及苗木轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如權屬變更登記手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供土地及苗木的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、苗木清單、生長狀況說明等。按照協(xié)議約定的時間和方式將土地及苗木交付給乙方，交付時應保證土地及苗木的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，負責處理土地及苗木上的原有租賃關系、債務糾紛等問題，確保乙方接收后無任何爭議。在土地及苗木交付前，負責維護土地及苗木的正常狀態(tài)，不得擅自處置土地及苗木，如因甲方原因?qū)е峦恋丶懊缒臼軗p或數(shù)量減少，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得土地及苗木的所有權（或使用權）。在協(xié)議履行過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收土地及苗木后，按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途合理使用和管理土地及苗木，不得擅自改變土地用途。在辦理與土地及苗木相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。如乙方在接收土地及苗木后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在發(fā)現(xiàn)之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)負責解決，否則乙方有權扣除相應的轉(zhuǎn)讓價款或要求甲方承擔賠償責任。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地及苗木交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)完成交付，但該期限最長不得超過[x]日。（二）交付方式1.土地交付：甲方應向乙方提供土地的相關權屬證明文件，并會同乙方到土地現(xiàn)場進行實地交接，雙方在交接清單上簽字確認，視為土地交付完成。2.苗木交付：甲方應按照本協(xié)議約定的苗木品種、數(shù)量及規(guī)格，將苗木交付給乙方。交付時，雙方應共同對苗木進行清點、查驗，如發(fā)現(xiàn)苗木數(shù)量短缺、質(zhì)量不符合約定等情況，應在交付清單上注明，甲方應按照本協(xié)議約定負責補足或處理。苗木交付完成后，雙方在交付清單上簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付土地及苗木，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地及苗木存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地及苗木的所有權（或使用權），甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如乙方無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充