商用店鋪合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商用店鋪事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商用店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。（以實際測量為準）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為__________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第三年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方在甲方指定地點以現金方式支付租金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元，大寫______元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將店鋪按原狀交還甲方后，無息退還乙方押金。若乙方對店鋪造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間對店鋪的主體結構質量負責。3.租賃期間，甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.甲方應在乙方正常使用店鋪的情況下，按照合同約定提供水、電、氣等基本設施，并確保其正常供應。但乙方應合理使用并承擔相應的費用。5.甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，發現乙方有違反本合同約定的行為時，有權要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中產生的各項稅費及其他費用。6.租賃期間，乙方應負責店鋪的安全保衛工作，因乙方原因導致店鋪發生安全事故或遭受損失的，乙方應承擔全部責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借他人使用。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將店鋪及附屬設施設備清理干凈，恢復原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租、轉借他人使用或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金無息退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____