商鋪房屋建造合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造商鋪房屋，乙方具備相應的建造資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造商鋪房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建造商鋪房屋的具體位置：位于[詳細地址]，該地塊的土地使用權歸甲方所有，土地性質為[土地性質]。2.商鋪房屋的設計要求商鋪房屋的建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局見附件《商鋪房屋設計圖紙》。商鋪房屋為[層數]層，采用[結構類型，如框架結構等]結構，建筑風格為[具體風格]。商鋪房屋的外立面裝飾材料為[具體材料，如真石漆等]，門窗采用[門窗類型及材質]。商鋪房屋內部的裝修標準為[簡單裝修、中等裝修或精裝修等，并詳細說明各區域的裝修要求，如地面鋪設、墻面處理、天花板吊頂等]。3.建造內容基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：按照設計圖紙進行主體結構的建造，包括柱、梁、板、墻等的施工。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理及屋面瓦鋪設。裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝、天花板吊頂等。水電安裝工程：包括室內外給排水系統、強弱電系統的敷設及安裝。附屬工程：如室外臺階、散水、化糞池等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據實際情況對設計圖紙進行合理變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加或工期延誤的責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工所需的相關手續，提供施工場地及施工用水、用電接口。負責協調施工場地周邊關系，確保施工順利進行。在收到乙方提交的工程進度報告及相關資料后，及時進行審核確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。按照合同約定采購建筑材料和設備，確保材料和設備的質量符合要求。材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定提供工程竣工資料，辦理工程竣工驗收備案手續。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同約定的工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因甲方原因導致的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及工程量清單，經甲方審核確認后，在[x]個工作日內，甲方向乙方支付當月已完工程價款的[x]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[x]%）一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為合格。乙方應嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。3.中間驗收：在基礎工程、主體結構工程等關鍵部位完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在接到報告后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自變更設計或增加工程內容的，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方采購的建筑材料和設備不符合質量要求，導致工程質量問題的，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份