外墻磚維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方建筑物外墻磚出現損壞等情況，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方外墻磚維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍：甲方位于[具體地址]的建筑物外墻磚，包括但不限于外立面墻磚脫落、空鼓、裂縫等部位。2.維修要求乙方應使用符合國家標準及甲方要求的外墻磚材料進行維修。維修后的外墻磚應牢固、平整、色澤一致，無明顯色差、裂縫、空鼓等缺陷，達到甲方建筑物原有外觀標準及安全要求。乙方需對維修過程中產生的建筑垃圾進行及時清理，保持施工現場及周邊環境整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物原始設計圖紙、外墻磚材質說明等（如有）。協助乙方協調與建筑物其他相關方（如相鄰業主等）的關系，以便乙方順利開展維修工作。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行或需要變更維修方案的，有權要求甲方承擔相應責任并調整維修費用及工期。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，具備相應的外墻磚維修資質，并向甲方提供資質證明文件。組織專業技術人員進行維修工作，制定詳細的維修方案，并經甲方書面認可后實施。維修方案應包括維修步驟、質量保證措施、安全保障措施、工期計劃等內容。負責維修所需材料、設備的采購、運輸、保管及使用，確保材料、設備質量符合要求。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。對維修工程質量負責，在質保期內如因維修質量問題出現外墻磚損壞等情況，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次外墻磚維修費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含維修所需的材料、人工、設備、運輸、垃圾清理、質保期服務等全部費用。2.上述維修費用為固定總價，除因甲方原因導致維修范圍、要求發生重大變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經甲方初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程通過甲方最終驗收且質保期滿后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[開工日期]日內進場施工，預計維修工期為[工期天數]天，具體以實際施工進度為準。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作延誤的，工期相應順延。乙方應在上述原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的外墻磚應符合國家相關標準及本協議約定的維修要求，包括但不限于外墻磚的牢固性、平整度、色澤一致性、無裂縫空鼓等。2.乙方應提供維修材料的質量合格證明文件及維修過程中的相關記錄資料。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[初步驗收期限]日內組織相關人員進行初步驗收。初步驗收合格后，雙方簽署初步驗收報告。2.初步驗收合格后，乙方應繼續做好維修工程的成品保護工作。在質保期內，如發現維修質量問題，乙方應及時進行修復。質保期滿后，甲方應在[最終驗收期限]日內組織相關人員進行最終驗收。最終驗收合格后，雙方簽署最終驗收報告。如甲方在驗收過程中發現乙方維修工作不符合驗收標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入維修工期。如因乙方原因導致甲方驗收不合格超過[x]次或整改后仍無法達到驗收標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、質保期1.本維修工程的質保期為自最終驗收合格之日起[質保期期限]年。2.質保期內，乙方應定期對維修部位進行回訪檢查，如發現因維修質量問題導致外墻磚出現損壞、脫落等情況，乙方應在接到甲方通知后的[質保期響應期限]日內免費進行修復或更換。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供終身維修服務，收取合理的維修成本費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法順利開展維修工作或變更維修方案，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求、工期完成維修工作，應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方維修工作不符合驗收標準，應按照本協議約定承擔整改責任及違約責任。2.如乙方在維修過程中使用不符合國家標準或本協議約定的材料、設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或維修工作相關信息的，應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本