鄂旗錦繡家園住宅小區

3#、4#樓、B座商業樓工程

施工組織設計

施工單位：內蒙古包頭興業集團股份有限公司（蓋公章）

監理單位：內蒙古金長城工程建設監理有限公司（蓋公章）

建設單位：鄂爾多斯市泰發祥房地產開發股份有限公司（蓋公章）

日期：2009年9月20日

目錄

第一章編制依據及說明

第一節編制依據

第二節編制說明

第二章工程概況

第三章工程特點與難點分析及主要措施

第一節工程特點與難

第二節難點分析及主要措施

第四章施工依據及工作部署

第一節項目管理目標

第二節施工組織管理

第三節施工計劃安排

第四節生產資源配備

第五章施工準備

第一節技術準備

第二節設備及物資準備

第三節施工組織準備

第四節施工現場準備

第六章主要項目施工方案

第一節測量工程施工方案

第二節混凝土施工方案

第三節鋼筋工程

第四節模板工程

第五節結構施工腳手架

第六節砌體工程

第七節屋面工程施工

第八節主要裝飾裝修施工

第九節地面與樓面工程

第十節門窗工程

第H^一節建筑安裝工程施工

第七章質量管理保證體系及措施

第一節施工質量管理點的管理

第二節質量保證體系

第三節質量保證措施

第八章工期保證措施

第一節目標工期

第二節目標工期保證措施

第九章季節性施工保證措施

第一節雨季施工措施

第二節冬季施工措施

第三節夏季高溫季節施工

第十章安全主要管理措施

第十一章文明施工措施

第十二章環境衛生及消防保衛措施

第十三章施工質量管理點的管理

第十四章工程檔案資料管理

第十五章檢驗利試驗

第十六章附圖

第一章編制依據及說明

第一節編制依據

一、主要法規、規程、規范。

《建設工程質量管理條例》國務院第279號令

《工程建筑標準強制性條文》建設部建標[2002]

《工程測量規范》GB50026-93

《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93

《屋面工程施工驗收規范》GB50207-2002

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2002

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-87

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

《建筑地面工程施工質量驗收標準》GB50209-2002

《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001

《建設工程項目管理規范》GB/T50326-2002

《工程網絡計劃技術規程》JGJ/T121-99

《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107-96

《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ/T98-2000

《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-96

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

《建筑機械使用安全技術規范》JGJ33-2001

《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-88

《建筑工程冬期施工規范》JGJ104-97

《混凝土及預制混凝土質量控制規程》CECS40：92

《高強混凝土結構施工指南》HSCC93-2

《建筑施工現場界噪聲標準》GB12523-90

《建筑施工場界噪聲測量方法》GB12524-90

《建筑安裝工人安全技術操作規程》建工勞字24號

《建筑施工扣件式鋼管腳手架技術規程》JGJ130-2001

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB5035-2001

《混凝土泵送施工技術規范》JGJ/T10-95

《混凝土質量控制標準》GB50164-92

二、國家及地區標準圖集、文件

1）國家及內蒙古自治區現行標準圖集；

2）國家及內蒙古自治區其他相關標準；

3）國家及內蒙古自治區施工管理文件；

4）國家及內蒙古自治區文明施工管理規定。

5）國家及內蒙古自治區建筑安裝工程資料管理規程。

6）國家及內蒙古自治區職業健康體系文件。

7）公司IS09001：2000質量體系文件。

8）公司IS014001環保體系文件。

第二節編制說明

一、確保實現工期、質量、安全、環保目標。充分考慮本工程的

特點、重點及施工難點

二、在充分利用現有機械設備，周轉器材的前提下，須預以補充

部分設備，周轉器材。

三、在施工過程中，如須變更或工程增減數量較大，與本施工組

織設計不符時，將依據具體的變更內容或工程增減情況，另行按程序

編制報批。

四、本施工組織設計中未考慮人力不可抗拒的各種因素及非施工

單位原因所造成的各種因素的影響。

五、消防設施，電梯安裝，企業無資質施工的項目，由專業施工

隊伍施工，施工方案作為專項方案報批。

六、本施工組織中的未盡事宜，在各單項工程施工組織設計施工

方案，施工技術交底等有關文件中說明。

第二章工程概況

一、工程簡介

工程名稱：鄂托克旗錦繡家園住宅小區3#、4#樓。

建設單位：鄂爾多斯市泰發祥房地產開發股份有限公司

施工單位：內蒙古包頭興業集團股份有限公司

地理位置：鄂托克旗蘇格里街東，百眼井路北

施工范圍：圖紙所包含全部內

二、建筑慨況

本工程為錦繡家園3#、4#樓、B座商業樓，地上T-一層，地

下一層；本工程主樓為剪力墻結構，主要墻厚：180-200；

樓板為100-150厚現澆混凝土板，內隔墻為100-200厚陶粒混

凝土砌塊墻。總建筑面積約為：13740.9m2,其中地下室為

728.6m2,建筑總高度45.9米，一、二層層高4.5米，標準

層層高為3.0m。±0.000=1067.30,室外地坪為-0.3米。

承包方式：施工總承包

質量標準：合格

工期要求：計劃開工日期2009年9月20日,

計劃竣工日期2010年9月15日,

施工總工期360日歷天。

三、裝飾概況

1、外墻面：均采用90厚聚苯板外保溫（參照0SJ3T-A型）；裙

房一、二層外墻面采用貼面磚墻面，其余部份為高級涂料墻面（參照

05J1-51-夕卜墻25、26等）0

2、內墻面：內墻面均為混合砂漿墻面（參照05口-39-內墻4）,

衛生間采用瓷磚貼面（參照05J1-39-內墻8）初裝修，電梯廳為干掛

花崗石墻面（參照05J1-41-內墻15B）。

3、樓地面：地下室大部份及設備間采用細石混凝土地面及樓面

（參照05J1T2-地7）,樓梯間采用花崗石地面（參照05J1-14-地26）;

電梯廳、樓梯間樓地面采用花崗石面層05J1-28-樓13。

4、天棚：均為水泥砂漿抹面。

5、門窗：外門窗采用斷橋隔熱鋁合金平開中空玻璃門窗，入戶

防盜門，單元可視對講門。

6、屋面做法

不上人屋面（從下到上）：現澆鋼筋混凝土找坡一20厚1：2.5水

泥砂漿找平層一4厚SBS改性瀝青防水卷材一150厚聚苯板保溫一纖維

布一層一40厚C20細石混凝土（內配4@150雙向鋼筋）分縫。

上人屋面：同不上人屋面，面層加鋪防滑地磚。

四、結構設計概況

本工程±0.00以上主樓為現澆剪力墻結構，B座商鋪為

框架結構，設計抗震設防烈度為7度。

1、主要結構材料

（1）鋼筋

直徑W12為I級鋼；直徑212?25為II鋼。

（2）混凝土

基礎混凝土強度等級為C30；圈梁、過梁、構造柱混凝土強度等

級為C25;基礎頂標高至8.9米墻、梁、板凝土強度等級為C30；標高8.90

米至32.90米墻、梁、板混凝土強度等級為C25；標高32.90米以上墻、

梁、板混凝土強度等級為C30；筏板基礎下墊層為C15;地下室底板、

外墻為抗滲S6防水混凝土

（3）砌體

本工程所有外墻為250mm厚的陶粒硅砌塊砌筑，內墻為

200mm厚的陶粒碎砌塊，地下室內墻采用240mm厚非承重多

空磚M7.5水泥砂漿砌筑。

(4)、焊條

I級鋼筋及型鋼、鋼板焊接采用E43型焊條。II級鋼筋

焊接采用E50型焊條。

2、主筋保護層厚度

外墻30mm、樓板20mm、柱35mm、梁30mm、基礎40mli1。

3、后澆帶設置及不同等級混凝土施工

(1)后澆帶按照平面圖給出的位置預留并從上到下貫通

整個建筑物。

(2)后澆帶部位構件鋼筋不截斷，按設計增設附加鋼

筋，伸入后澆帶兩側至少1000mm；為減少主樓和裙房的沉降

差和減少施工過程中溫度應力及混凝土收縮的不利影響，施

工過程中預留后澆帶，位置見基礎平面圖。

(3)后澆帶混凝土采用比相應結構部位高一等級的微膨

脹混凝土澆筑。后澆帶待本工程主體結構封頂后再施工，后

澆帶混凝土在澆注前將表面污物清洗干凈，將鋼筋加以整理

和施焊，然后用早強和有膨脹性能的水泥配置混凝土澆注，

澆注后加強養護，混凝土標號提高一級。

(4)后澆帶的支撐系統：(2T圖)

后帶I的支撐系統

/頂層結痼標高

‘//>///、//////

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7I『-mI

夢,

二）、通反/^,048米3,5鋼管

k"1「蝦鉀通月E”統,采用誘導風機的方式,

排風量按6次/h換氣次數設米&補風采用送新風。

\^I

2：鉞下室消防送二員排煙系統，平時與接射排風系統兼用。

“彳/二二//22//心/二

平時排風口打弄，著火時排倒口打井，排風口關閉;」-

/

正,

屈則"機械排

風器，單流

匕間排風按L5次/h設計.

備耕R換氣（患排煙系統）按12次/K9計.送風按

o地面標高（底部夯實

5次外高,II一II廣

墊40mm厚木板）

5:樓梯付、育總好扇M邂霜合麻蒯室均分別設正壓送風紡煙

系統，送風量按《高規》第8.3.2條文件有關規定執行。

三）、米暖系統

1、采暖熱源：采暖熱源由城市集中供暖加壓站供給，二次設

計供回水溫度為85/60℃o

2、采暖形式：地下室、樓梯間、衛生間采用散熱器采暖形式,

采暖熱負荷180KW,H=17KPa散熱器采用橢圓柱內腔無砂750型

（承壓0.80MPa）每組設手動冷風門一個。

3、采暖水系統：商場為下供下回雙管。高層定壓系統與空調

系統共用。

四）、施工說明

（一）、通風工程

1、通風空調管材采用鍍鋅板材厚度按下列數值采用；邊長大

于800mm,小于2000mm的管道厚度為1.00mm;邊長小于等于

800mm的管道厚度為0.75mm;邊長大于等于2000mm的管道厚

度為1.20mm;通風管道、管件等制作均按《全國通用通風管道

配件圖表》制作，并應符合《通風與空調工程施工及驗收規范》

（GB50243-2002）的規定。

2、安裝放火閥和排煙閥（口）時，應先對其外觀質量和動作

的靈敏性與可靠性進行檢驗，確認合格后再進行安裝，防火閥的

位置與設計相符，氣流方向與閥件上標志的箭頭想一致，嚴禁反

向，防火閥必須單獨配置支吊架。

3、排煙風管采用普通鋼板制作，厚度2.0毫米。內外表面經

除銹后，刷耐熱漆兩道，切外表面在防火漆一道。

（二）、米暖工程：

1、采暖供回水管DNW80采用焊接鋼管，DNN100采用熱

軋無縫鋼管，焊接或法蘭連接；管道拐彎煒制，R=4DN；較大管

徑（DN200以上）采用焊接彎頭。DNW32絲接，DNN40法蘭連

接。

2、采暖系統水管閥門，DNW采用閘閥，其中DNW采用絲扣閘

閥型號Z1IT-16型，DNN80采用對夾蝶閥，法蘭連接，閥門Pg=l.6

MPa。

(三)通風采暖工程刷油保溫：

1、通風管用超細玻璃棉保溫，厚度30毫米，保溫層外纏鋁

箔玻璃布一層，再纏玻璃布一層，最外層涂料兩道，做法詳見

05N4-2-148o

3、采暖散熱器及其連接明管刷防銹漆二道、銀粉二道；溝內、

管井內地下車庫內采暖管刷防銹漆二道后用50毫米厚巖綿管保

溫，20#鉛絲綁扎外纏玻璃絲布二層，布面綠調和漆二道。

(四)、其他：

A、管道穿墻壁和樓板，應設鋼制套管，套管直徑比管道直

徑大2號，套管頂部高出地面20mm,底部與樓板平，橫管與墻

飾面平，管與套管道之間填充油麻，做法詳見05N1-196?199。

B、管道穿地下層防水墻體應作防水套管，套管按05N1-209

柔性防水套管作法。

C、管道安裝坡度按圖紙注明要求施工，如無注明處其坡度

為：空調冷溫水管、采暖干管i=0.03,空調凝結水管i=0.05

坡向泄水點.

D、除圖紙注明及上述說明外，未詳者見《建筑給水及采暖

工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)、《通風與空調工程施

工質量驗收規范》(G50243-2002)中有關規定。本說明未提及處

按《制冷設備安裝工程施工及驗收規范》(GBJ66-84)、《機械設

備安裝施工及驗收規范》[TJ231(六)-78]

E、屋頂風機加防雨雪罩。

八、水、電工程慨況

1、給排水工程簡介

本工程的給排水工程主要包括室內生活給水系統、直飲水系

統、室內生活排水系統、消防給水系統。'

(1)生活冷水、直飲水系統的供給

水源由業主由市政給水管網引進一根DN200的自來水管，壓

力為0.2-0.25Mpa。四層以下給水由地下室生活水箱及全自動變

頻給水設備加壓供給，供水壓力為0.3MPa；五至十一層給水由地

下室生活水箱及全自動變頻給水設備加壓供給，供水壓力為

0.65MPa.

(2)生活排水系統

采用污廢水合流制系統；污廢水經排水管收集排入室外市政

排水管網。

(3)消防給水系統

消防給水系統水源屋頂消防水箱及消防加壓供給泵，十一層

以下消火栓均采用減壓穩壓消火栓，以保證栓口出水壓力小于

0.5MPao室外消火栓用水由室外消防環網供給，水壓為0.28MPa。

2、電氣工程

本工程包括變配電、低壓配電、照明、門視對講、有線電視、電

話網絡、攝像監控、防雷接地、火災報警九個系統。

(1)變配電系統

本工程電源進線由市政引兩路10KV電纜至電纜分界室。

(2)低壓配電

本工程在地下室設低壓配電室，配電室電源由變電所沿電纜

橋架敷設。配電室內設有低壓配電柜，配電柜沿梯架鋼管敷設各

層配電箱。

(3)電力照明

本工程照明由配電室引出，A、C區干線采用預分支電纜，沿

梯架敷設到各層民用住宅電度表箱，再由電度表箱敷設到戶照明

箱。B、D區照明由配電室沿橋架鋼管敷設到各層電度表箱，再由

電度表箱敷設到戶照明箱。商業用房直接由配電室照明配電箱沿

橋架鋼管敷設到商業電度表箱。

(4)門鈴系統

本工程設置4套可視對講系統，在一層及地下一層每一樓進

出本樓的門口設置一可視對講機，層箱至每戶對講機的線路預埋

D25硬塑料管。

(5)網絡與電話

本工程電話在地下一層設有電話交接室，電話外線采用埋地

引入方式。從電話交接間敷設電話電纜沿金屬線槽引入弱點井的

電話組線箱。電話組線箱之間采用電話電纜套焊接鋼管暗敷。電

話插座的線路采用RVS2*0.5mm雙絞線套硬塑料管暗敷。

(6)電視系統

本系統采用分配一分支方式傳輸，主干電纜采用SYWV—75

—9視頻電纜，水平電纜采用SYWV—75—5視頻電纜，電視前端

箱安裝于弱電豎井內，放大器箱采用220V單相交流電源供電。

水平視頻電纜采用穿金屬管沿墻暗敷，電視終端插座在墻上暗

裝。

(7)攝像監控

本工程在地下室、電梯轎箱、樓層主入口各設置一臺攝像機,

攝像機處埋SC32FC至豎井或橋架，由橋架在引入保安監控室。

(8)防雷接地

本工程為三類防雷建筑物，屋頂明敷避雷帶，利用基礎及圈

梁內鋼筋網作為接地極。本建筑物采用聯合接地方式，接地電阻

小于0.5歐姆，在建筑物的進線處做總等電位連接。建筑物的兩

根柱內主筋通長焊接作為引下線。在室內1.5m處做接地測試板

與防雷主筋焊接，并且在室外-0.8m處預埋12鋼筋與柱內主筋通

長焊接，另一端伸出護坡LOm以備補打接地極用。屋面所有的

明露金屬構件均用10圓鋼與避雷帶連接。本工程的接地系統，

利用柱內主筋作為接地引下線，利用基礎及圈梁內鋼筋網作為接

地極，在變電所內距地0.3m的墻上明敷一接地扁鋼-50*5,每隔

5m留一接地螺栓MIO,扁鋼在過門及平面上暗敷，變電所內還設

一總等位端子箱。本建筑物采用TN--S系統。

（9）火災報警

1）本建筑防火等級為一級，設置火災報警系統，在建筑

物的倉庫、設備用房、商業用房、電梯機房及住宅的公共部分設

置煙感探測器，在地下車庫設置感溫探測器，在住宅的公共部分、

商業用房、地下室設置手動報警按紐，在車庫設置消防廣播，其

他公共部分設置聲光報警裝置，電梯機房及變配電所設置消防電

話，手動報警按鈕為電話插入式。

2）火災報警系統接受煙感、溫感、消火拴按鈕、手報按鈕

的信號經系統確認火災后聯動各自的消防設備。

3）火災報警與建筑物的各種接地連接成聯合接地，接地電

阻不大于0.5歐姆，右邊配電所總等電位端子箱引一路一25*4鍍

鋅扁鋼至消防值班室的消防設備上。

第三章工程特點與難點分析及

主要措施

第一節工程特點與難點

本工程擬建場地地形平坦。地下室施工期為60天至±0.00標高

（即11月20日施工至±0.00標高），地下室外圍土方一并回填完畢，

±0.00以上具備施工條件。

一、垂直運輸是本工程施工組織重點

本工程由商業裙樓和主樓區組成，主樓層數相同，作業

面積較大。需布置塔吊，即能滿足工程需要，又能最大限度

的節省立塔費用，是保證本工程工期的重點。依據塔吊的使

用效率、消除盲區和死角等原則，需每棟樓設置一臺自升塔

吊及二臺龍門吊，以滿足垂直運輸的需要。

二、混凝土工程是本工程的施工難點之一

(1)本工程占地面積較大，在基礎底板、墻體、頂板

以及±0.000以上設置上、下貫通后澆帶，后澆帶混凝土需在

主體結構封頂二月后澆筑，具有一定施工難度。

三、施工測量及預埋工程是本工程的施工難點之一

本工程在施工測量對平面控制網的測設、土方開挖平面

放線及控制、地下室施工平面放線、地上樓層的軸線投測、

標高基準點的建立、基坑開挖標高控制、標高的豎向傳遞、

跨樓層的豎向結構垂直度測量控制等具有一定施工要求；各

種專業的預留工程量較大且相互交錯。

四、底板大體積混凝土施工：防止裂縫產生是本工程中

的重點和難點。

五、冬期施工

凡日平均氣溫連續五天穩定低于5℃時即進入冬施，本地區預計

冬期的時間為當年的11月中下旬至次年的4月中旬左右，本工程一

個冬期施工，施工部位為商業裙樓地下一層、主樓地下一層。采取何

種季節性施工方法，是保證本工程質量和進度的重點。

第二節難點分析及主要措施

一、垂直運輸設備選型和布置

1、垂直運輸設備選型

根據本工程建筑位置、結構尺寸及工程量大小，本著即

能滿足工程需要，又能最大限度節省立塔費用的原則，經計

算在結構施工過程中每棟擬選用一臺臂長為50m的5013塔

吊，在二次結構及裝修施工中，擬選用二臺龍門吊，作為主要垂直

運輸設備。

2、垂直運輸設備布置

依據塔吊的使用效率、消除盲區和死角等原則，50m臂

長的5013塔吊，基本可覆蓋基礎及主體施工范圍，二次結構

及裝修階段在布置二臺龍門吊，作為主要垂直運輸設備。

具體布置位置詳見施工平面布置圖。

二、混凝土工程

1、針對本工程對防水要求高的特點，采用具有抗裂、

抗滲性能的補償性收縮混凝土。通過摻加外加劑的方法，降

低混凝土孔隙率，提高混凝土的自密性，起到混凝土自身防

水的效果。

2、嚴格按設計要求，留置沉降后澆帶，后澆帶采用雙

層密目鋼板網封閉、再用15mm厚木模板及50mmX100mm木坊

封堵，①16鋼筋與板鋼筋焊接支撐，高度同梁板厚度，間距

800cmo后澆帶待本層結構完工兩月后再行澆筑。澆筑前應

將后澆帶內雜物、浮渣清理干凈，鋼筋調直順，嚴格控制后

澆帶混凝土配合比。

三、施工測量及預埋工程

1、鑒于本工程的建筑形式，施工前應編制詳細的測量

施工方案，建立準確的平面及高程測控網，并選用經驗豐富

的測量工程人員負責本工程的施工測量工程。

2、由于本工程各種專業的預留工程量較大，土建專業

技術人員應與各專業技術人員加強交流溝通，了解各專業預

埋情況，并編制詳細的預埋工程手冊，各專業工長人手一份；

施工過程中加強責任心，各專業施工人員密切配合，及時協

調各工序的銜接，力爭做到不漏埋。

第四章施工部署

第一節項目管理目標

一、質量目標

工程質量按合同要求達到國家質量檢驗評定的合格工

程標準，爭創“市優”。

二、工期目標

確保按合同約定工期2010年9月15日竣工。

三、安全及文明施工目標

安全、文明：無重傷和死亡事故，爭創內蒙古自治區鄂

爾多斯市安全文明施工樣板工地。

第二節施工組織管理

一、項目管理機構

本工程按項目法管理模式組織施工，項目經理部全權代

表公司進行該項目管理，其機構由領導決策層、項目管理層、

施工作業層三部分組成（詳見圖4-1）o

項目職責劃分

1、領導決策層由項目經理、總工程師、生產副經理等

成員組成，項目經理為核心，對工程質量、工期、安全、文

明施工、經營管理、科學技術的推廣和應用等全面負責。

2、項目管理層由工程、技術、質量、物資、行政等部

門組成，負責項目實施過程中的工程計劃管理、技術質量管

理、物資設備管理及安全行政管理。

3施工作業隊由土建施工隊及水暖電安裝施工隊構成，

負責各項施工任務的具體落實、實施。

項目經理部組織機構4-1圖

項目經理

項目總經濟師生產副經理項目總工程師行政副經理

經營財務部工程計劃物質設備技術質量行政保衛

部部部部

木鋼混瓦抹油水防

工筋凝工灰漆暖水

施施土施施施施施

工工施工工工工工

第三節施工計劃安排

工程展開順序（圖4-2）

施工準備

4腳手架搭設

屋面主體結構

塔吊拆除二次結構室外電梯

外電梯拆除室內裝修外墻裝修

VV

室外工程x------外腳手架拆除

V

------------->竣工驗收

二、流水段劃分及作業安排

1、流水段劃分及工藝流程

1、主體結構施工流水段劃分

地下室、地上三層劃分為4個施工段；地上四層至頂層

分為2個施工段。

2、流水段施工工藝流程

本工程B座商業樓為框架結構，主樓為全現澆剪力墻結

構，每一流水段均按照單流水段主體結構流水，按施工工序分

別組織班組進行流水作業。

3、作業安排

a、作業隊伍安排

組建鋼筋工、木工、混凝土工和水電安裝專業作業隊，

各流水段自行組織小流水施工，共同推進，以確保工期的按

時完成。室外工程在主體外裝修完成后插入施工。

主體結構流水段（單流水段）施工流程圖4-5

放線及標高測定

柱鋼筋連接與綁扎

檢查驗收

支設梁板模板

安裝預留埋

支設柱模板

綁扎梁板鋼筋

檢查驗收

模板二次加固

澆筑梁、板、柱碎

養護

進入下層結構流水段施工

4、工期控制

本工程要求2010年9月20日竣工，在滿足工期和質量

要求的前提下，采取小流水作業，最大限度地降低工程造價。

工期計劃（見附圖4）o

第四節生產資源配備

1、人力資源配備

合理而科學地組織勞動力是保證工程順利進行的重要

因素之一，由于本工程開工日期為2009年9月20日，竣工日

期為2010年9月20日，在此期間存在冬雨季施工，因此必須

合理的安排施工工序，并根據工程實際進度及時進行協調平

衡，使勞動力始終處于動態控制中。

2、勞動力配備

工種級別按工程施工部位、階段擬投入勞動力情況

基礎主體屋面安裝裝飾掃尾

鋼筋工3040

木工306045

瓦工104010810

混凝土工30305

普工305010104030

架子工51555155

抹灰工1044020

油工51515

機修工333332

水電工215225104

起重工222222

防水工55833

電氣焊工44242

合計153259527315078

3、土建施工主要機械設備配備4-7

序號機械名稱單位數量備注

1塔吊臺1

2混凝土輸送泵臺1

3插入式振動器臺15

4蒸飯車臺1

5空壓機臺1

6鋼筋直（槃功ni設備臺2

7平板振動器臺2

8電焊機臺3

9鋼筋切斷機臺2

10鋼筋彎曲機臺2

11鋼筋調直.機臺1

12閃光對焊機臺1

ZA

13平刨口1

14壓刨臺1

ZA

15木工圓鋸機口2

16施工電梯臺0

ZA

17龍門吊口2

臺

18手電鋸5

19切割機臺2

4、每棟樓主要施工周轉材料用量4-8

序名稱規格單位數量部位

號

雙面覆膜122cmX外墻、梁板、內

1m210000

木膠板244cmX15墻、框架柱

mm

外架、梁板支

2鋼管①48T600撐、安全防護、

操作架

3扣件標準萬個10腳手架搭設

腳手架鋪設、防

4木腳手板標準塊2000

護棚搭設

5密鋼絲網1800目m2600后澆帶、施工縫

50mmX100mm

6木防m3150模板支撐、加固

X4000mm

7對拉螺桿①14T2模板加固

8三星卡標準個3000模板加固

9螺帽個3000模板加固

10安全網2000目張1000安全維護

第五章施工準備

第一節技術準備

一、熟悉審查設計圖紙

1、審查建筑總平面圖與其他結構圖在兒何尺寸、標高

及說明等方面是否一致，技術要求是否正確。

2、設備安裝圖紙與其相配套的土建施工圖紙在坐標、

標高上是否一致，以及建筑物與地下建筑物管線之間的關

系。

二、編制施工圖預算和施工預算

1、根據施工圖預算、施工圖紙、施工組織設計或施工

方案、施工定額等文件編制施工預算，進行兩算對比，以此

作為項目經理部控制各項成本支出、進行經濟核算的依據。

2、進行分部分項工程工料分析，作限額領料、編制作

業計劃的依據。

三、編制實施性技術方案

1、組織各層面的施工技術交底，明確各分項工程的工

藝標準及質量要求。

2、做好施工圖紙放樣和各施工專業工序交接工作

第二節設備及物資準備

一、建筑材料及構配件準備

1、根據各種物資需要量計劃，組織貨源，確定加工、

供應地點和供應方式，簽訂物資供應合同。

2、根據各種物資的需要量計劃和合同，擬定運輸計劃

和運輸方案。

3、按照施工總平面圖的要求，組織物資按計劃時間進

場，在指定地點，按規定方式進行儲存和保管。

二、施工機具及設備準備

1、根據機械設備的需要量計劃，確定配備、購買或租

用方式并辦理好相關手續。

2、根據總體進度計劃要求，提前對各種機械設備進行

檢查調試，確保各種機械進場后即可投入使用。

第三節施工組織準備

一、勞動力組織

1、根據施工總體進度計劃以及施工作業安排，提前組織各專業

施工隊進場，進行質量、安全及文明施工等方面教育。

2、向施工班組、操作工人進行技術交底，明確各項施

工工藝、質量標準及安全注意事項。

二、建立健全各項管理制度

1、制定圖紙會審、圖紙交底制度，在正式施工之前，

項目經理部技術部、工程部等有關人員認真核對圖紙，參加

由業主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內容形成

施工文件，從而盡量減少圖紙上的疑問，確保工程順利進行。

2、建立周例會制度，會中商討一周的工程施工和配合

情況、需解決的問題。

3、制定專題討論會制度，遇到較大和專業性問題，由

監理組織召開由業主、施工單位、必要時設計參加的專題會

議，此種會議根據具體情況隨時召開。

4、制定考察制度，對勞務隊及主要材料供應商要經過

考察確定，形成考察制度，經過綜合評比，最終選定合格、

滿意的供應商。

第四節施工現場準備

一、施工現場平面布置

施工現場做好場地平整，周圍根據施工總體需要，做好

環場施工道路，便于施工車輛通行，接通水源、電源及通訊

設施，并本著便于施工、減少擾民的原則布置各種臨時設施。

1、辦公生活區布置

根據現場實際情況，在場地空閑處布置項目部管理人員辦公區；

生活區并派專人負責管理民工生活。

2、主體施工階段平面布置

施工階段現場除做好“五通一平”，以及生活辦公臨設

外，還需布置必要的材料及加工場地，塔吊也應布置到位。

具體布置（詳見附圖1）

3、其它臨設的布置

其它臨設包括鋼木加工場、庫房、試驗室布置在施工施

工現場西側。具體布置詳見附圖。

4、裝修施工階段平面布置

裝修期間為滿足裝修材料的垂直運輸，現場設置2臺龍門吊。根

據裝修砂漿的需要，現場設置2臺砂漿攪拌機。由于隨著工程裝修的

開展，室外管線工程、綠化相繼開始施工，所以現場布置要隨工程進

展進行調整。

二、現場臨電布置

三、安全用電組織措施

1、建立臨時用電施工組織設計和安全用電技術設施的編制、

審批制度，并建立相應的技術檔案。

2、建立技術交底制度，向專業電工、各類用電人員介紹臨

時用電施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容

和注意事項，并在技術交底文字資料上履行交底和被交底的簽字

手續，注明交底日期。

3、建立安全檢測制度。從臨時用電工程開工開始，定期對

臨時用電工程進行檢測，主要內容是：接地電阻值，電氣設備絕

緣電阻值，漏電保護器動作參數等，以監視臨時用電工程是否安

全可靠，并做好檢測記錄。

4、建立電氣維修制度。加強日常和定期維修工作，及時發

現和消除隱患，并建立維修工作記錄，記載維修時間、地點、設

備、內容、技術措施、處理結果、維修人員、驗收人員等。

5、建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，臨時用電工程的

拆除應有統一的組織和指揮，并須規定拆除時間、人員、程序、

方法、注意事項和防護措施等。

6、建立安全檢查利評估制度。施工管理部門和企業按照

JGJ59-99《建筑施工安全檢查標準》定期對現場用電安全情況進

行檢查評估。

7、建立安全用電責任制，對臨時用電工程各部位的操作、

監護、維修分片、分塊、分機落實到人，并輔以必要的獎懲。

8、建立安全教育和培訓制度，定期對專業電工和各類用電

人員進行用電安全教育和培訓，凡上崗人員必須持有勞動部門核

發的上崗證書，嚴禁無證上崗。

9、電氣設備操作人員必須符合以下要求：

1）、施工現場內臨時用電的施工和維修必須由經過培訓后取得

上崗證書的專業電工完成，電工的等級應同工程的難易程度和技術復

雜環境相適應，初級電工不允許進行中、高級電工的作業。

2）、各類用電人應做到：

①掌握安全用電基本知識和所用設備的性能；

②使用設備前必須按規定穿戴和配備好相應的勞動防護用品，

并檢查電氣裝置和保護設施是否完好，嚴禁設備帶“病”運轉；

③停用的設備必須拉閘斷電，鎖好開關箱；

④負責保護所用設備的負荷線、保護零線和開關箱，發現問題,

及時報告解決；

⑤搬遷或移動用電設備，必須經電工切斷電源并作妥善處理后

進行。

四、安全用電技術措施

1、工作接地

將變壓器中性點直接接地叫工作接地。阻值應小于4Q,有了這

種接地可以穩定系統的電壓，防止高壓側電源直接竄入低壓側，造成

低壓系統的電氣設備被摧毀，不能正常工作的情況發生。

2、保護接地

將電氣設備不帶電的金屬外殼與接地極之間可靠的電氣連接。電

阻一般不大于4Q,有了這種接地可以保護人體接觸設備漏電時的安

全，防止發生觸電事故。

3、保護接零

將電氣設備外殼與電網的零線連接叫保護接零，保護接零是將設

備的碰殼故障改變為單相短路故障。保護接零與保護切斷相配合。由

于單相短路電流很大，所以能迅速切斷保險或自動開關跳閘，使設備

與電源脫離，達到避免發生觸電事故的目的。在電源中性點直接接地

的低壓電力系統中，將用電設備的金屬外殼與供電系統中的零線或用

零線直接做電氣連接，其供電系統為接零保護系統，即TN-S系統。

本工程采用TN-S供電系統。

它的優點是專用保護線上的電源，此線專門承接故障電源，確保

其保護裝置動作。應該特別指出，PE線不許斷線。在供電末端應將

PE線做重復接地。

4、重復接地

所謂重復接地，就是在保護零線上再作的接地就叫做重復接地，

其阻值應小于10Q,重復接地可以起到保護零線斷后的補充保護作

用。也可以降低漏電設備的對地電壓和縮短故障持續時間，在一個施

工現場，重復接不能少于三處（始端、中端、末端）。

在同一電網中，不許一部分用電設備采用保護接地而另一部設備

采用保護接零，如采用保護接地的設備發生漏電碰殼時，將會導致采

用保護接零的設備外殼同時帶電。

保護零線與工作零線必須分開；保護零線應由工作接地線處引

出；保護零線嚴禁穿過漏電保護器，工作零線必須穿過漏電保護器，

保護零線必須做重復接地，工作零線嚴禁做重復接地。

5、設置漏電保護器

(1)施工現場的總配電箱和開關箱應至少設置兩線漏電保護器，

而且兩級漏電保護器的額定漏電動作和額定漏電動作時間應作合理

配合，使之具有分級保護的功能。

(2)開關箱中必須設置漏電保護器，施工現場所有用電設備，除

保護接零外，必須在設備負荷線首端處安裝漏電保護器。

(3)漏電保護器應裝設在配電箱電源隔離開關的負荷側和開關

箱電源隔離開關的負荷側。

(4)漏電保護器的選擇應符合國際GB6829-86《漏電電流動作保

護器(剩余電流動作保護器)》的要求，開關箱內的漏電保護器其額

定漏電動作電流不應大于30mA,額定漏電工作時間應小于O.lso

6、安全電壓

安全電壓指不戴任何防護設備，接觸時對人體各部位不造成任何

損害的電壓。當電氣設備采用了超過24V時，必須采取防直接接觸

帶電體的保護措施。

對下列特殊場所應使用安全電壓照明器：

(1)人防工程、有高溫、導電灰塵或燈具離地面高度低于2.4m

等場所的照明，電源電壓應不大于36V。

(2)在潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不得大于24Vo

(3)在特別潮濕的場所，導電良好的地面內工作的照明電源電壓

不得大于12VO

7、電氣設備的設置應符合下列要求：

(1)配電箱要分級設置，即在總配電箱下，設分配電箱，分配電

箱以下設開關箱，開關箱以下是用電設備，形成三級配電，這樣配電

層次清楚，既便于管理又便于查找故障。

(2)動力配電箱與照明配電箱宜分別設置，照明配電與動力配電

最好分開設置，自成獨立系統，不致于因動力停電影響照明。如設置

在同一配電箱內，動力和照明線路應分路設置，照明線路接線宜接在

動力開關的上側。

(3)嚴格執行“一機一閘一漏一箱”。開關箱應由末級分配電箱

配電。開關箱內應一機一閘，每臺用電設備應有自己的開關箱，嚴禁

用一個開關電器直接控制兩臺及以上的用電設備。

(4)總配電箱應設在靠近電源的地方，分配電箱應裝設在用電設

備或負荷相對集中的地區。分配電箱與開關箱的距離不得超過30m,

開關箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3m。

(5)開關箱應裝設在干燥、通風及常溫場所。不得裝設在有嚴重

損傷作用的瓦斯、煙氣、蒸氣、液體及其它有害介質中，也不得裝設

在易受外來固體物撞擊、強烈振動、液體侵濺及熱源烘烤的場所。配

電箱、開關箱周圍應有足夠兩人同時工作的空間，其周圍不得堆放任

何有礙操作、維修的物品。

(6)配電箱、開關箱安裝要端正、牢固，移動式的相體應裝設在

堅固的支架上。固定式配電箱、開關箱的下皮與地面的垂直距離應大

于1.3m,小于1.5m。移動式分配電箱、開關箱的下皮與地面垂直距

離為0.6?0.5m。配電箱、開關箱采用鐵板或優質絕緣材料制作，鐵板

的厚度應大于1.5mm。

(7)配電箱、開關箱中導線的進線口和出線口應設在箱體下底

面，嚴禁設在箱體的上頂面、側面、后面或箱門處。

所有配電箱、開關箱不允許使用木質電箱和金屬外殼木質底板，

配電箱內的電器應首先安裝在金屬或非木質的絕緣安裝板上，然后整

體緊固在配電箱內，箱內的連接線應采用絕緣導線接頭，不得有外露

部分，進、出線應架護套分路成束并做好防水彎，導線束不得與箱體

進、出口直接接觸，移動式配電箱和開關箱的進、出線必須采用橡皮

絕緣電纜。

所有配電箱均應標明其名稱、用途，并做出分路標記，并配鎖，

配電箱和開關箱由專人負責。

8、電氣設備的安裝

(1)配電箱內的電器應首先安裝在金屬或非木質的絕緣電器安

裝板上，然后整體緊固在配電箱箱體內，金屬板與配電箱體應作電氣

連接。

(2)配電箱、開關箱內的各種電器應按規定的位置緊固在安