四人購房合同協(xié)議?甲方（購房人1）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________甲方（購房人2）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________甲方（購房人3）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________甲方（購房人4）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（售房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方就購買[具體房屋地址]的房屋事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所售房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件[x]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，乙方應(yīng)保證交付給甲方的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常居住使用的瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)解決。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。對乙方提供的房屋信息、資料等予以保密，不得泄露給第三方。在接收房屋時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息和資料。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照國家規(guī)定及本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款：定金：甲方于[定金支付日期]向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：甲方于[首付款支付日期]向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：甲方以[貸款/現(xiàn)金等具體支付方式]支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在[貸款審批通過日期或現(xiàn)金支付日期]前辦理完畢相關(guān)支付手續(xù)。若甲方選擇貸款支付購房余款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，因甲方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[房屋交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接單中注明，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋過戶登記1.過戶時(shí)間雙方同意在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或被查封、抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方解除本合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部購房款。3.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人1）（簽字或蓋章）：______________________甲方（購房人2