園洲地皮轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于園洲[具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于園洲鎮[具體街道名稱][門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經雙方共同委托有資質的測繪機構測量，該地皮面積為[x]平方米（以最終測繪報告為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該地皮的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作地皮轉讓款。首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完該地皮的過戶手續后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證該地皮的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押或設置其他權利負擔。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件、資料，協助乙方辦理該地皮的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、協助辦理土地登記變更等手續，并承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付完首付款后，將該地皮及地上附著物（如有）交付給乙方，并保證交付時該地皮及地上附著物的現狀與本合同簽訂時一致。負責處理與該地皮相關的一切債權債務關系，保證乙方受讓該地皮后不會因甲方的原因遭受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方履行義務。在支付完相應款項后，有權要求甲方協助辦理該地皮的過戶手續，并取得該地皮的合法權益。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，及時、足額向甲方支付地皮轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，承擔辦理該地皮過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，按照相關部門的要求履行各項手續。受讓該地皮后，應按照土地用途及相關規定合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在乙方支付完首付款后[x]個工作日內，將該地皮及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地皮及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.過戶手續辦理：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供辦理該地皮過戶手續所需的全部文件和資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合甲方，按照相關部門的要求及時提供所需文件和資料。辦理過戶手續過程中產生的一切稅費及其他費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或增加額外費用，雙方應協商解決。如因甲方原因導致該地皮無法在本合同約定的時間內辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照未辦理過戶的地皮轉讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致該地皮無法在本合同約定的時間內辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照未辦理過戶的地皮轉讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同第三條約定的義務，導致乙方無法正常受讓該地皮或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間交付該地皮及地上附著物（如有），每逾期一日，甲方應按照地皮轉讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的地皮存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該地皮的合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同第三條約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本合同約定的時間支付地皮轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該地皮的用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的整改費用，如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同