土地及房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（次承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有土地及房屋，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該土地及房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有建筑物基礎(chǔ)等]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)說明附著的設(shè)施、設(shè)備等]。2.房屋房屋位于上述土地之上，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生間設(shè)施等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地及房屋轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，具體調(diào)整方式為[詳細(xì)說明調(diào)整公式或參考依據(jù)]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途：用于保證乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守本合同約定，如乙方在轉(zhuǎn)租期間無違約行為，且在轉(zhuǎn)租期滿交還土地及房屋時，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.如乙方在轉(zhuǎn)租期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地及房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租的土地及房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該土地及房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付土地及房屋，并保證土地及房屋的正常使用功能。負(fù)責(zé)對土地及房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在乙方按照本合同約定支付租金及押金的情況下，不得無故提前解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地及房屋。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地及房屋，不得擅自改變土地及房屋的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對土地及房屋內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地及房屋再轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還土地及房屋，并保證土地及房屋的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方交付土地及房屋，或擅自提前解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地及房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地及房屋的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地及房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地及房屋再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地及房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方在轉(zhuǎn)租期滿或本合同解除后，未如期交還土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及房屋，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________