增城租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于增城的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于增城區[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體位置信息明確，包括所在小區名稱、樓號、單元號、房號等，確保雙方對租賃房屋的位置不存在任何歧義。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書或相關測量報告為準。此面積明確了乙方實際可使用的空間范圍，是計算租金及其他相關費用的重要依據。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。明確房屋用途有助于規范乙方的使用行為，保障房屋的合理使用和安全。4.房屋附屬設施設備：甲方提供給乙方使用的附屬設施設備包括但不限于：[列舉詳細的附屬設施設備清單，如家具（床、沙發、桌椅等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛生間設備（熱水器、馬桶、洗漱臺等）、其他（窗簾、燈具等）]。雙方應在租賃房屋交付時對附屬設施設備的數量、規格、型號、使用狀況等進行詳細清點和確認，并形成書面清單作為本合同的附件。該清單明確了雙方對附屬設施設備的交接情況，為后續使用及維修責任的界定提供了依據。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。起始日期明確了乙方開始使用租賃房屋的時間，雙方應嚴格按照該日期履行各自義務。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應在租賃期滿前[x]天重新簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿時將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。明確租賃期滿的處理方式，有助于保障雙方的權益，避免因續租問題產生糾紛。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準明確了乙方使用租賃房屋的對價，雙方應嚴格按照該標準執行。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如每月/每季度/每半年/每年]支付租金。支付時間：若按每月支付租金，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若按其他方式支付，乙方應在相應支付周期開始前[x]天支付租金。明確租金支付方式及時間，確保甲方按時收到租金，維護甲方的合法權益。3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但在租賃期限屆滿[x]個月前，如市場租金水平發生較大變化，甲乙雙方可協商對租金標準進行調整。協商調整租金時，雙方應參考周邊類似房屋的租金價格、房屋市場價值變化等因素，確保租金調整合理、公平。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行合同義務的擔保，在租賃關系結束時，如乙方無違約行為，甲方應如數退還。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方后的[x]個工作日內，甲方應將押金無息退還給乙方。明確押金退還的條件和時間，保障乙方的資金安全。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對租賃房屋進行合理裝修或增添附屬設施設備的，在不影響房屋結構和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除時，將裝修及增添的附屬設施設備無償留給甲方或恢復原狀。2.義務：乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。六、維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，甲方應負責及時維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致租賃房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責及時維修，并承擔維修費用。因不可抗力或自然損耗導致租賃房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。明確維修責任劃分，有助于避免雙方在維修問題上產生推諉和糾紛。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在發現需要維修的情況后，應及時通知對方。通知方式可采用書面、電話、短信等形式，通知內容應包括維修事項、預計維修時間等。及時通知對方有助于及時解決維修問題，減少對雙方使用租賃房屋的影響。3.緊急維修：如遇緊急情況（如房屋漏水、電器短路等嚴重影響乙方正常使用的情況），乙方可先采取必要的緊急維修措施，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方，并提供維修費用清單。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內核實情況，并根據維修責任承擔相應費用。緊急維修規定保障了在突發情況下乙方能夠及時采取措施，減少損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應補交拖欠的租金及押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備，應負責修復或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應將租賃房屋交還甲方。若乙方逾期交還租賃房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置租賃房屋內的物品，并要求乙方承擔因此造成的損失。明確雙方違約責任，有助于約束雙方嚴格履行合同義務，保障合同的順利履行。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。明確爭議解決方式，為雙方在發生糾紛時提供了明確的解決途徑，有助于及時