填海建房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在特定海域通過填海方式建造房屋，并委托乙方負責相關填海建房事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就填海建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.填海區域乙方負責對位于[具體海域位置，詳細至經緯度或其他明確標識]的海域進行填海作業。該填海區域面積為[x]平方米，四至范圍如下：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.填海標準及要求乙方應按照國家及地方有關海域使用管理、海洋環境保護等法律法規的要求進行填海作業。填海形成的土地應符合相關規劃和技術標準，確保土地質量適宜建房。填海過程中，乙方應采取有效措施防止對周邊海洋生態環境造成破壞，如保護海洋生物資源、控制填海施工對海水水質的影響等。填海形成的土地應具備穩定的地基承載能力，滿足后續建房的設計要求。乙方需根據地質勘察報告和建房設計方案，對填海土地進行必要的地基處理，確保地基承載力達到[具體承載力數值]kPa以上。3.建房工程乙方負責在填海形成的土地上按照甲方提供的建房設計圖紙及相關要求進行房屋建造。房屋建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋的建筑風格應符合甲方要求，外觀設計由雙方共同協商確定。建房所用的建筑材料應符合國家質量標準和環保要求，乙方應向甲方提供建筑材料的質量證明文件。建房工程應包括基礎工程、主體結構工程、屋面及防水工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容。乙方應確保工程質量符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格及以上等級。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方填海建房工程的進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行填海建房作業，如乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權審查乙方提交的與填海建房相關的文件、資料，包括但不限于填海工程方案、建房設計圖紙、建筑材料清單等。2.義務按照本合同約定向乙方支付填海建房費用。向乙方提供準確的建房設計圖紙及相關技術要求，并協助乙方辦理與填海建房有關的各項審批手續，如海域使用審批、建設工程規劃許可等，提供必要的文件和資料支持。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取填海建房費用。在符合法律法規和本合同約定的前提下，有權自主安排填海建房工程的施工進度、施工方法和施工人員。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務嚴格按照國家及地方有關法律法規、本合同約定的標準和要求進行填海建房作業，確保填海質量和建房工程質量。制定詳細的填海建房施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施、環境保護措施等內容。負責辦理填海建房所需的各項審批手續，承擔相關費用，但法律法規明確規定由甲方承擔的除外。在辦理審批手續過程中，應及時向甲方通報進展情況，確保審批工作順利進行。組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。乙方應對施工人員的安全和行為負責，加強施工現場管理，確保施工安全。施工過程中，如發現地質條件與勘察報告不符或其他影響工程質量和安全的問題，應及時通知甲方，并采取相應的處理措施。負責采購和供應建房所需的建筑材料和設備，但應確保其質量符合國家相關標準和本合同要求，并向甲方提供質量證明文件。在填海建房工程竣工后，負責組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。如工程質量不符合要求，應負責整改直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家有關規定和本合同約定承擔房屋質量保修責任，保修期限為[具體保修年限]年。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并及時進行維修。三、費用及支付方式1.填海建房總費用本合同項下填海建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成填海作業及房屋建造所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付填海建房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在填海工程完成[x]%后，甲方向乙方支付填海建房總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在申請進度款前向甲方提交填海工程已完成部分的詳細報告及相關證明文件。結構完工款：房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付填海建房總費用的[x]%作為結構完工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在申請結構完工款前向甲方提交房屋主體結構工程質量驗收報告及相關證明文件。竣工驗收款：填海建房工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付填海建房總費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在申請竣工驗收款前向甲方提交工程竣工驗收報告、竣工結算報告及相關證明文件。質量保修金：剩余填海建房總費用的[x]%作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期滿且無質量問題的情況下，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于增加的費用、工期延誤導致的窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和要求進行填海建房作業，導致填海質量或建房工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因造成工程逾期交付，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定辦理相關審批手續，導致填海建房工程無法正常進行或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于補辦手續費用、罰款、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方擅自將填海建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中發生安全事故或造成環境污染等問題，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，或協商變更、解除本合同。4.保密