土建施工變更合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土建施工項(xiàng)目名稱]的《土建施工合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[變更原因詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就土建施工項(xiàng)目的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容詳細(xì)說明（一）工程范圍變更1.增加部分在原合同約定的[具體建筑區(qū)域1]基礎(chǔ)上，增加[具體建筑面積或體積]的[建筑功能描述，如地下室停車位、一層商業(yè)用房等]建設(shè)。該部分新增工程需按照[設(shè)計(jì)圖紙編號及名稱]的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，具體施工細(xì)節(jié)以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。在[具體建筑區(qū)域2]內(nèi)，增加[具體數(shù)量]個[建筑構(gòu)件名稱，如消防水池、通風(fēng)井等]的建設(shè)。其規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等要求如下：[詳細(xì)描述各建筑構(gòu)件的規(guī)格參數(shù)、使用材料標(biāo)準(zhǔn)等]。2.減少部分原合同中約定的[具體建筑區(qū)域3]的[部分建筑內(nèi)容描述，如部分外立面裝飾線條]不再施工，相應(yīng)的工程價(jià)款按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行扣減。（二）工程進(jìn)度變更1.提前部分雙方協(xié)商一致，將原合同約定的部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期提前。其中，[節(jié)點(diǎn)1名稱，如基礎(chǔ)完工時間]從原計(jì)劃的[具體日期1]提前至[具體日期2]；[節(jié)點(diǎn)2名稱，如主體結(jié)構(gòu)封頂時間]從原計(jì)劃的[具體日期3]提前至[具體日期4]。乙方應(yīng)根據(jù)提前后的工期要求，合理調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保投入足夠的人力、物力資源，以保障工程按時完成。2.延遲部分因[具體原因，如甲方供圖延遲等]，原合同中[節(jié)點(diǎn)3名稱，如外立面裝飾開始時間]的工期延遲至[具體日期5]。乙方應(yīng)在延遲原因消除后及時采取措施追趕工期，確保整體工程進(jìn)度不受重大影響。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對乙方因工期延遲而增加的合理費(fèi)用給予適當(dāng)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及金額在本協(xié)議后續(xù)條款中約定）。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更1.提高部分對于本次變更涉及的[具體工程部位，如衛(wèi)生間防水工程]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在原合同約定的基礎(chǔ)上提高。防水等級從[原等級]提升至[提高后的等級]，需采用[指定的防水材料品牌及型號]，并按照[新的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]的要求進(jìn)行施工。施工完成后，應(yīng)通過[具體檢測方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]的檢測驗(yàn)收，確保達(dá)到更高的質(zhì)量要求。2.降低部分原合同中關(guān)于[具體工程部位，如部分室內(nèi)墻面裝飾基層處理]的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)因[合理原因說明]適當(dāng)降低。調(diào)整后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述降低后的質(zhì)量要求，如墻面平整度允許偏差范圍從[原偏差值]調(diào)整至[新偏差值]等]。乙方應(yīng)按照降低后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方對此予以認(rèn)可。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。按照本協(xié)議及原合同的約定，對工程變更部分進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程變更費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。及時向乙方提供變更部分所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因甲方提供資料不及時或不準(zhǔn)確造成的損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議及原合同的約定，要求甲方支付工程變更費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的困難或因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案和補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的變更內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到約定目標(biāo)。制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。在施工過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時調(diào)整施工方案，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，應(yīng)按照甲方要求清理現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程變更費(fèi)用及支付方式（一）工程變更費(fèi)用計(jì)算1.增加部分費(fèi)用對于新增工程部分，按照以下方式計(jì)價(jià)：[具體建筑區(qū)域1新增部分]：根據(jù)原合同約定的計(jì)價(jià)方式，結(jié)合市場價(jià)格波動情況，綜合考慮人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用調(diào)整因素，確定新增建筑面積的單價(jià)為[x]元/平方米。該部分新增工程價(jià)款為[新增建筑面積×單價(jià)=具體金額]元。[具體建筑區(qū)域2新增建筑構(gòu)件部分]：按照實(shí)際發(fā)生的工程量，依據(jù)[相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)名稱]及市場詢價(jià)，確定每個[建筑構(gòu)件名稱]的單價(jià)為[x]元。該部分新增工程價(jià)款為[建筑構(gòu)件數(shù)量×單價(jià)=具體金額]元。因工程變更導(dǎo)致的措施費(fèi)增加部分，根據(jù)實(shí)際情況按照原合同約定的措施費(fèi)計(jì)取規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，金額為[具體金額]元。上述各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)，工程變更增加部分的費(fèi)用為[x]元。2.減少部分費(fèi)用按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式及工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算減少部分工程的價(jià)款為[x]元。該部分費(fèi)用從原合同總價(jià)款中扣除。3.因工期變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整提前部分：因工期提前，甲方給予乙方的獎勵費(fèi)用為[x]元。該獎勵費(fèi)用在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。延遲部分：因工期延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)的窩工損失、機(jī)械閑置費(fèi)用等增加的費(fèi)用，經(jīng)雙方共同核算確定為[x]元。該費(fèi)用從乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)中扣除。4.因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整提高部分：因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高，乙方增加的材料費(fèi)用、施工工藝改進(jìn)費(fèi)用等經(jīng)核算為[x]元。該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在工程進(jìn)度款支付時一并支付給乙方。降低部分：因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)降低，乙方減少的費(fèi)用經(jīng)核算為[x]元。該費(fèi)用從原合同總價(jià)款中相應(yīng)扣減。綜上所述，本次土建施工變更后，工程總費(fèi)用調(diào)整為[原合同總價(jià)款+增加部分費(fèi)用減少部分費(fèi)用+工期提前獎勵費(fèi)用工期延遲增加費(fèi)用+質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高增加費(fèi)用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)降低減少費(fèi)用=具體調(diào)整后金額]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程變更預(yù)付款，金額為變更后工程總費(fèi)用的[x]%，即[x]元。2.乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工]后，提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為已完工程價(jià)款的[x]%，即[x]元。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程變更后總費(fèi)用的[x]%，即[x]元。4.工程竣工結(jié)算完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)，扣除已支付款項(xiàng)后，支付剩余款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程變更費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤工期造成的損失。損失金額按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及合理的利潤損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的變更內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、逾期違約金等責(zé)任。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，逾期違約金按照每日[x]元計(jì)算，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或完成工期。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自挪用施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，或因乙方原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此造成的工程損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提交施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件，每逾期一日，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼