在農村買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農村具體地址]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉房屋具體房間數量及用途，如客廳、臥室x間、廚房、衛生間等]。3.附屬設施：房屋附帶[詳細說明附屬設施，如庭院、車庫、儲物間等情況]，庭院面積為[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。對所售房屋享有合法處分權。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供相關產權證明文件（如有）。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在漏水、地基沉降等問題。在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋相關手續（如可能），提供必要的協助和配合，產生的費用由[明確由哪方承擔]。按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關產權證明文件。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設施的占有、使用權利。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照原狀接收（除雙方另有約定可進行合理修繕或改造外）。在辦理房屋相關手續過程中，配合甲方提供必要的材料和信息，產生的費用由[明確由哪方承擔]。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完相關手續（如有）后[具體期限]內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持原有結構完整，水、電、氣等設施能夠正常使用（如有相關設施）。甲方應清空房屋內屬于甲方的物品，將房屋以可正常居住使用的狀態交付乙方。3.交付手續：雙方在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋及附屬設施情況，并簽署房屋交付確認書，確認交付完成。五、產權轉移（如有）1.若存在房屋產權轉移情況：雙方應積極配合辦理相關手續，所需費用按照法律法規規定由[明確由哪方承擔]。辦理產權轉移過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理或辦理受阻，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.產權轉移風險：在辦理產權轉移手續期間，房屋的風險責任按照法律規定確定。如因甲方原因導致產權無法順利轉移給乙方，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付款項及按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補