園林配套用房合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有園林配套用房相關權益，乙方有意受讓該園林配套用房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就園林配套用房轉讓事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.園林配套用房基本情況該園林配套用房位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，層數為[x]層。配套用房周邊環境優美，與園林景觀相得益彰，具有良好的采光和通風條件。該配套用房目前用途為[具體用途]，水、電、暖等基礎設施配套齊全，可滿足正常使用需求。2.附屬設施及設備包括但不限于房屋內部的裝修裝飾、固定家具、電器設備（如空調、熱水器、照明設備等）、給排水系統、供電系統、消防設施等均隨房屋一并轉讓給乙方。配套用房周邊的綠化景觀、停車位等附屬設施也在本次轉讓范圍內，乙方享有相應的使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的園林配套用房擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知園林配套用房的真實情況，包括房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益的事項。協助乙方辦理園林配套用房的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管園林配套用房及附屬設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞相關設施設備。如因甲方原因造成房屋或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責處理與該園林配套用房有關的債權債務糾紛，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾和主張權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付園林配套用房及附屬設施設備，并保證其符合合同約定的條件。有權在受讓的園林配套用房范圍內自主開展合法經營活動或按照自身意愿使用房屋。在甲方協助下，享有辦理園林配套用房產權過戶手續的權利。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款項，按時履行付款義務。按照合同約定的用途使用園林配套用房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。在房屋交付后，負責承擔園林配套用房的物業管理費用、水電費等相關費用。協助甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照規定承擔乙方應繳納的過戶費用。在接收園林配套用房時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定，園林配套用房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的轉讓費用、相關稅費及辦理產權過戶手續所需的一切費用。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體過戶日期]前，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方全部轉讓款項后的[x]日內，將園林配套用房及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付前的物業費、水電費等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。2.產權過戶甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，積極協助乙方辦理園林配套用房的產權過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應按照甲方的要求提供辦理過戶手續所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定保證對房屋擁有合法處分權，或隱瞞房屋存在的權利瑕疵、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空房屋，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力