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商鋪周邊出租合同協(xié)議?合同編號(hào):[具體編號(hào)]出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)]地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]周邊的[出租標(biāo)的物具體描述,如場(chǎng)地、房屋等],乙方有意承租該標(biāo)的物,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物及用途1.標(biāo)的物:甲方將位于[詳細(xì)地址],面積為[x]平方米的[出租標(biāo)的物具體類(lèi)型,如場(chǎng)地、房屋等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物附隨設(shè)施包括但不限于[列舉附隨設(shè)施,如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.用途:乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途,如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等],未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類(lèi)似標(biāo)的物租賃價(jià)格確定。2.支付方式:乙方應(yīng)在每月[具體日期]前,將當(dāng)月租金以[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi),如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及附隨設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及附隨設(shè)施損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù),如工商登記、消防備案等,但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的物及附隨設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒(méi)收押金。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附隨設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng),不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方,并保證其保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的,甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租等,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照未履行合同期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]),并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自行解除。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同:逾期支付租金超過(guò)[x]日。擅自改變租賃標(biāo)的物用途。將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。嚴(yán)重?fù)p壞租賃標(biāo)的物,經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同:未按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用,經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日
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