商用門臉出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商用門臉出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門臉位置：甲方將位于[門臉具體地址]的商用門臉（以下簡稱"該門臉"）出租給乙方使用。該門臉建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體以產權登記面積為準。2.房屋用途：乙方租賃該門臉僅作為[約定的商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：該門臉現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調、消防設備、水電設施等]，雙方對上述附屬設施設備的現狀進行確認，并在本合同附件中詳細注明。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門臉，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。自第二年起，租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門臉的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該門臉無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務保證該門臉具備合法出租的條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門臉及附屬設施設備，并確保其正常使用。負責對該門臉的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該門臉，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該門臉及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方享有對該門臉的合法使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門臉，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定的用途使用該門臉，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責對該門臉內部的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該門臉及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費，物業管理費標準為[x]元/月/平方米，具體以實際發生為準。2.水電費：乙方應按照實際使用量按時繳納水電費，水電費價格按照當地供水供電部門的規定執行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門臉而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.裝修申請：乙方如需對該門臉進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案和施工圖紙。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修限制：乙方的裝修或改造方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得破壞該門臉的主體結構和外觀形象。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門臉的格局和用途。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修或改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對該門臉進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金：未經甲方書面同意，擅自改變該門臉用途的。未經甲方書面同意，擅自轉租給第三方的。逾期支付租金超過[x]日的。利用該門臉從事違法違規活動的。損壞該門臉主體結構或附屬設施設備，拒不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門臉及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的。因甲方原因導致該門臉存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常經營的。未經乙方書面同意，擅自進入該門臉，影響乙方正常經營的。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門臉或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。乙方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，