園區托管承包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"），并有意將園區的運營管理工作委托給乙方進行托管承包；乙方具備專業的園區運營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管承包園區事宜達成如下協議：一、園區基本情況及托管承包標的物或服務具體描述1.園區位置及范圍園區位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細列舉園區內包含的建筑物、場地等具體設施]。2.托管承包服務內容園區設施設備維護與管理負責對園區內的各類建筑物、道路、綠化、水電設施、消防設施、電梯等進行日常巡查、保養、維修，確保設施設備正常運行。制定設施設備維護計劃和維修預算，并按照計劃和預算進行實施，及時處理設施設備突發故障。安全保衛服務建立健全園區安全保衛制度，配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，負責園區的人員、車輛出入登記和安全檢查。加強對園區內公共區域和重點部位的巡邏防范，預防各類安全事故和治安案件的發生，保障園區的安全穩定。環境衛生管理負責園區內公共區域的清掃、保潔工作，包括道路、停車場、綠化帶、垃圾桶清理等，確保園區環境整潔衛生。定期進行園區內的消殺工作，預防和控制病蟲害，保障園區內人員的身體健康。園區綠化養護制定園區綠化養護方案，對園區內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持園區綠化景觀的美觀。物業管理相關服務負責處理園區內的物業服務相關事務，包括但不限于業主投訴處理、水電費代收代繳（如有）、物業費用催繳等。協助甲方進行園區的招商工作，提供必要的物業管理支持和服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的托管承包服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解乙方的服務工作進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方違反本協議約定或出現嚴重服務質量問題時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供園區的相關資料和信息，包括但不限于園區規劃圖紙、設施設備清單、產權證明等，協助乙方開展托管承包服務工作。按照本協議約定向乙方支付托管承包費用。協調園區內各租戶與乙方之間的關系，配合乙方做好相關服務工作。對乙方的服務工作給予必要的支持和配合，協助乙方解決在服務過程中遇到的困難和問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管承包費用。根據園區實際情況和管理需要，制定具體的服務方案和管理制度，但不得違反法律法規和本協議的約定。在履行本協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，全面、認真地履行托管承包服務職責，為園區提供優質、高效的服務。建立健全內部管理制度，加強對員工的培訓和管理，確保員工具備專業的服務技能和良好的職業道德。定期向甲方匯報服務工作情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方的意見和建議及時改進服務工作。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。遵守法律法規和本協議的約定，不得從事任何損害甲方利益或園區聲譽的行為。負責園區內各類設施設備的安全管理，如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。在托管承包期間，乙方應自行承擔因履行本協議而產生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料費等。三、托管承包費用及支付方式1.托管承包費用標準甲方應向乙方支付的托管承包費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用標準為固定價格，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的托管承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付托管承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行托管承包服務職責，經甲方書面通知后仍未改正的，乙方應按照當月托管承包費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或園區內租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法