土體租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[土體租賃合同簽訂日期]簽訂了《土體租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃土體范圍1.甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的土體租賃給乙方使用。該土體四至界限為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.乙方租賃該土體的用途為[明確具體用途，如農業種植、工業建設等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土體用途。（二）土體現狀1.甲方應確保交付乙方租賃的土體現狀符合乙方使用目的。交付時，土體應具備正常使用的條件，不存在影響乙方使用的重大瑕疵，如嚴重的地質問題、地下障礙物等。2.乙方在接收土體后，應及時對土體現狀進行確認。若發現土體存在與甲方交付時承諾不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理，處理費用由甲方承擔；若因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用租賃土體的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議或原合同約定使用土體，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施防止損失擴大。2.義務甲方應按照本補充協議及原合同約定的時間、方式向乙方交付租賃土體，并確保土體交付時符合約定的條件。甲方應保證對租賃土體享有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土體，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應協助乙方辦理與租賃土體使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件等資料，協助費用由[明確承擔方]承擔。在租賃期間，甲方應負責維護租賃土體周邊的公共設施及道路等正常通行條件，確保乙方能夠正常進出租賃土體。因甲方未履行該義務導致乙方無法正常使用土體的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同約定的用途使用租賃土體。在租賃期間，乙方有權對租賃土體進行合理的利用和改良，但不得損害土體的整體結構和性能。改良方案需經甲方書面同意，改良費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對土體進行的改良部分，如無約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償。乙方有權要求甲方按照本補充協議及原合同約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照約定的用途使用租賃土體，不得擅自改變土體用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在使用租賃土體過程中，應注意保護土體及周邊環境，不得進行任何破壞土體、污染環境等行為。如因乙方原因造成土體損壞或環境污染，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。如乙方未及時修復或治理，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將租賃土體及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理租賃土體上的所有物品，恢復土體原狀。如乙方未按照約定返還，每逾期一日，應按照租金總額的[x‰]向甲方支付占有使用費，并承擔甲方為收回土體所產生的一切費用。三、租金及支付方式（一）租金調整1.雙方同意，原合同約定的租金標準為[具體租金金額及支付方式]。鑒于[說明租金調整的原因，如市場行情變化、土體使用情況變化等]，自[租金調整起始日期]起，租金調整為[調整后的租金金額及支付方式]。2.租金調整應提前[x]個月書面通知對方。如一方未提前通知對方擅自調整租金的，另一方有權拒絕按照調整后的租金支付，并要求按照原租金標準履行合同。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體日期]前，支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.如乙方通過轉賬方式支付租金，應在轉賬備注中注明"土體租賃租金[租賃期間]"，以便甲方核對。四、租賃期限（一）租賃期限延長1.原合同約定的租賃期限為[起始日期][結束日期]。經雙方協商一致，租賃期限延長至[延長后的結束日期]。2.租賃期限延長的相關事宜，雙方應另行簽訂書面協議進行明確。在新的書面協議簽訂前，本補充協議繼續有效，雙方應按照本補充協議及原合同約定履行各自義務。（二）續租1.在租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。2.如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照本補充協議及原合同進行協商確定。在新租賃合同簽訂前，乙方應按照本補充協議及原合同約定繼續使用租賃土體，并支付租金等費用。3.如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿后按照約定將租賃土體返還給甲方。乙方如需繼續使用土體，應與甲方重新協商租賃事宜，在未達成新的租賃協議前，乙方無權繼續占有使用土體。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議及原合同約定的時間、條件交付租賃土體，每逾期一日，應按照租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本補充協議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃土體，導致乙方無法正常經營或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致租賃土體存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應及時解決糾紛，消除權利瑕疵。如在[x]個工作日內未解決，乙方有權解除合同，甲方應返還已支付的租金及相關費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議及原合同約定的時間、金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃土體用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后的[x]個工作日內將租賃土體恢復原狀并返還給甲方，如乙方未按時返還，每逾期一日，應按照租金總額的[x‰]向甲方支付占有使用費。3.若乙方在使用租賃土體過程中，因故意或重大過失導致土體損壞或環境污染，乙方應負責修復或治理，并承擔全部費用。如乙方未及時修復或治理，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本補充協議及原合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。