土地有償使用協議書范本?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積]的土地使用權，乙方有意有償使用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地或建筑物]，南至[具體方位及相鄰土地或建筑物]，西至[具體方位及相鄰土地或建筑物]，北至[具體方位及相鄰土地或建筑物]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：[明確約定土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]二、土地使用期限土地使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、土地有償使用費用及支付方式1.土地有償使用費用：乙方應向甲方支付的土地有償使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期支付：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付第一年的土地有償使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年[具體日期]前，向甲方支付當年的土地有償使用費用。一次性支付：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方一次性支付全部土地有償使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地有償使用費用。監督乙方按照本協議約定使用土地。在法律法規允許的范圍內，對土地使用情況進行檢查。2.義務：保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于土地登記、規劃許可等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在土地使用期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方無法繼續使用土地，甲方應協助乙方與政府相關部門協商，并按照法律法規的規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的土地使用期限內，按照約定用途合法使用土地。根據實際經營需要，在符合法律法規及規劃要求的前提下，對土地上的建筑物、附著物等進行建設、改造、裝修等，但應事先書面通知甲方。在土地使用期限屆滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照法律法規的規定返還已支付的土地有償使用費用中尚未使用期限對應的部分（如有）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付土地有償使用費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關變更手續。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因使用土地產生的一切稅費及其他費用。保護土地及地上附著物，不得擅自破壞或拆除。如需拆除地上附著物，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求進行處理。在土地使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照法律法規的規定及甲方要求，清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。五、土地交付及使用1.土地交付：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地使用：乙方應自土地交付之日起，按照本協議約定的用途及要求使用土地。在使用過程中，乙方應合理規劃、科學利用土地資源，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年土地有償使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地有償使用費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用土地或土地存在權屬糾紛等權利瑕疵，甲方應負責解決，并按照當年土地有償使用費用的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地有償使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地有償使用費用不予退還，并應按照當年土地有償使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照當年土地有償使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地有償使用費用不予退還，并應按照當年土地有償使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定保護土地及地上附著物，擅自破壞或拆除的，乙方應負責恢復原狀，并按照當年土地有償使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在土地使用期限屆滿或本協議提前終止后清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，并按照當年土地有償使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未清理給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、協議的變更、解除與終止1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在土地使用期限內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議終止：本協議約定的土地使用期限屆滿，本協議自動終止。本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定辦理相關手續，結清費用，清理土地。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____