商鋪貸款買賣協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型]，目前實際用途為[實際經營業態]。3.產權情況：甲方保證對該商鋪擁有合法完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設置其他任何限制交易的情形。該商鋪的產權證書編號為[具體證書編號]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪及附屬設施設備、現有裝修、相關權益等一切與該商鋪相關的價值，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式：乙方采用貸款方式支付購房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款作為乙方履行本協議的定金，待辦理房屋過戶手續時自動轉為購房款的一部分。貸款申請及支付：乙方應在支付首付款后的[x]日內，向[貸款銀行名稱]提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），銀行將直接將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務。2.義務保證所提供的關于該商鋪的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在過戶過程中，如因政府政策或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應及時通知乙方，并積極協助解決問題，因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方支付首付款后，甲方應妥善保管該商鋪，保證該商鋪及其附屬設施設備、現有裝修等處于良好的可使用狀態，不得擅自損壞或拆除。在辦理過戶手續期間，如該商鋪發生損壞或滅失的風險，由甲方承擔。負責處理該商鋪在交易前的所有債務、稅費及其他相關費用，確保該商鋪在交易時不存在任何欠費或糾紛。如因甲方未履行此項義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供關于該商鋪的真實、準確、完整信息，并協助辦理過戶手續。在支付首付款后，有權要求甲方妥善保管該商鋪，保證其安全和完整。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該商鋪成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。向甲方提供辦理貸款所需的全部真實、有效資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批和過戶手續。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續導致貸款申請未獲批準或過戶手續延遲的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理過戶手續過程中，承擔因乙方自身原因產生的過戶費用及其他相關費用。在接收該商鋪后，應按照國家法律法規及相關規定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、過戶手續及相關事宜1.過戶時間：雙方同意在乙方貸款申請獲得銀行批準后的[x]日內，共同前往當地房地產管理部門辦理該商鋪的過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔因過戶產生的稅費及其他相關費用。如因政策調整或其他原因導致過戶費用分擔發生變化的，雙方應協商解決。3.資料提供：辦理過戶手續時，雙方應按照房地產管理部門的要求，各自提供真實、有效、完整的資料。甲方應提供身份證、房產證、土地證等相關證件原件及復印件，乙方應提供身份證、結婚證（如有）、戶口本等相關證件原件及復印件以及貸款審批通過證明等資料。4.交接手續：在辦理完過戶手續且乙方支付清全部購房款后，雙方應按照本協議約定進行商鋪的交接。交接內容包括該商鋪的鑰匙、產權證書、附屬設施設備清單、水電費、物業費等相關費用的結清證明等。交接完成后，雙方應簽署商鋪交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理過戶手續或提供相關資料的，每逾期一日，應按照該商鋪成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞該商鋪存在的產權糾紛、權利瑕疵或其他影響交易的重大問題，導致乙方無法正常取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照該商鋪成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因該商鋪問題產生其他額外支出的，甲方還應承擔全部賠償責任。如甲方擅自損壞或拆除該商鋪及其附屬設施設備、現有裝修的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。如因甲方行為導致該商鋪無法正常交付或使用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述違約情形承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款或提供辦理貸款所需資料的，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在辦理過戶手續過程中提供虛假資料或故意拖延不配合辦理手續，導致貸款申請未獲批準或過戶手續延遲的，乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款，并按照該商鋪成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變該商鋪用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照該商鋪成交價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議