香港房屋購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香港[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋購買合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于香港特別行政區[區域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量并登記的面積為準。若實際面積與本合同約定面積存在差異，按照《民法典》第五百一十條及相關司法解釋的規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，支付首付款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫首付款金額]元整）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。尾款：剩余購房款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫尾款金額]元整），乙方應通過銀行貸款的方式支付。乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，向指定銀行提交貸款申請資料。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款后的[X]個工作日內將尾款支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過或乙方未能足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，提供真實、有效的產權證書及相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合本合同約定。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況及其他可能影響乙方權益的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在支付定金和首付款后，有權要求甲方提供相應的收款憑證。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的狀況進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。在房屋交付后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已清理完畢房屋內的物品，保持房屋騰空狀態（雙方另有約定的除外）。甲方已按照本合同約定處理完畢房屋的相關費用，提供費用結清證明。3.驗收標準：乙方應在房屋交付時，按照以下標準進行驗收：房屋主體結構質量符合國家和地方相關標準，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。房屋內的裝修及設施設備符合本合同約定的標準，包括但不限于門窗、水電線路、衛生潔具、廚房設備等。房屋的建筑面積、套內建筑面積等面積數據與本合同約定一致。4.驗收程序：乙方應在房屋交付現場對房屋進行驗收，并填寫房屋驗收單。若發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收單中詳細注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內完成整改，并再次通知乙方進行驗收。如經再次驗收仍不符合要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，直至達到合同約定標準或解除本合同。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向香港特別行政區土地注冊處辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照香港特別行政區法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照甲方的要求提供相應的文件和資料，配合甲方完成產權過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在規定的時間內進行整改，直至達到合同約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在規定的時間內未能完成整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，甲方有權按照房屋成交價格的[X]%向乙方收取房屋保管費，并要求乙方承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方逾期超過[X]日仍未接收房屋，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處