商鋪拆遷協(xié)議書(shū)范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆遷乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物乙方被拆遷的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。該商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等情況如下（詳細(xì)清單附后）：1.裝修部分：地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]墻面：[墻面材質(zhì)及狀況描述]天花板：[天花板材質(zhì)及狀況描述]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)、規(guī)格及狀況描述]其他裝修細(xì)節(jié)：[詳細(xì)描述其他裝修項(xiàng)目及狀況]2.附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施名稱1]：[規(guī)格、型號(hào)及狀況描述][附屬設(shè)施名稱2]：[規(guī)格、型號(hào)及狀況描述]......3.設(shè)備：[設(shè)備名稱1]：[品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間及狀況描述][設(shè)備名稱2]：[品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間及狀況描述]......二、拆遷補(bǔ)償方式及金額甲方采用以下第[x]種補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額大寫(xiě)及小寫(xiě)]元。該補(bǔ)償金額包括但不限于以下各項(xiàng)：商鋪的市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），商鋪的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償共計(jì)人民幣[具體金額]元（詳細(xì)補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方商鋪建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空商鋪之日起，至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)及相關(guān)稅收證明等材料，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[具體金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷商鋪進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積共計(jì)[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型1]：建筑面積[x]平方米[戶型2]：建筑面積[x]平方米......安置房屋的價(jià)格按照以下方式確定：甲方提供的安置房屋為新建商品房的，按照該房屋的市場(chǎng)銷售價(jià)格與乙方被拆遷商鋪的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格為每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[具體金額大寫(xiě)及小寫(xiě)]元。甲方提供的安置房屋為存量房的，按照該房屋的評(píng)估價(jià)值與乙方被拆遷商鋪的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[具體金額大寫(xiě)及小寫(xiě)]元。在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，所需的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、付款方式及期限1.貨幣補(bǔ)償本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[具體金額大寫(xiě)及小寫(xiě)]元。乙方完成商鋪騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[具體金額大寫(xiě)及小寫(xiě)]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[具體金額大寫(xiě)及小寫(xiě)]元作為臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理安置房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)。甲方在收到乙方支付的差價(jià)款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。對(duì)乙方被拆遷商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)、足額地向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。保證所提供的商鋪及相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性和完整性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行解決因拆遷產(chǎn)生的與第三方的糾紛，如因乙方原因引發(fā)糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、搬遷及騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。乙方在騰空商鋪過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已收取的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商鋪或交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。