商鋪建設工程合同協議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設商鋪，乙方具備相應的建設工程施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商鋪建設工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[商鋪具體名稱]建設工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容：本商鋪為[層數]層建筑，總建筑面積約為[x]平方米。具體包括基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程等（詳細的工程內容清單見附件一）。商鋪外立面采用[外立面材質及設計風格描述]，內部裝修標準為[詳細裝修標準說明，如地面材質、墻面裝飾、天花板吊頂等]。二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于完成本商鋪建設工程的全部施工任務，具體涵蓋施工圖紙范圍內的所有工程內容以及與本工程相關的附屬設施建設。乙方應按照國家現行施工規范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.工期調整：如遇下列情況之一，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力事件；甲方提出設計變更或工程量增加；一周內非乙方原因停水、停電、停氣累計超過[x]小時；因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。四、質量標準1.本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到[具體質量等級，如合格或優良]標準。2.乙方應建立質量管理體系，制定質量保證措施，嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定提交竣工資料，并通知甲方及相關部門進行驗收。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出設計變更或不可抗力因素導致的工程量增加外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議；有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束；有權審查乙方提交的工程進度計劃、施工方案等文件；有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工所需的場地及施工條件；按照合同約定及時支付工程價款；協調施工過程中與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的施工環境；組織設計單位、監理單位、施工單位等相關人員進行圖紙會審和技術交底；對乙方提交的工程竣工驗收申請進行審核，并組織相關部門進行工程竣工驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價款；有權根據工程實際情況提出合理的設計變更建議；有權對甲方及監理單位的不合理要求提出異議；在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照國家現行施工規范及質量驗收標準、設計圖紙和本合同約定組織施工，確保工程質量和工期；負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任；遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境；按照合同約定采購工程所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合要求。乙方采購的材料和設備應經甲方及監理單位檢驗合格后方可使用；負責工程施工過程中的資料整理和歸檔工作，工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料；接受甲方及監理單位的監督檢查，對檢查中提出的問題及時整改；在工程保修期內，負責對工程質量問題進行保修，保修費用由乙方承擔。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由[供應方]供應，具體的材料設備清單及供應時間見附件二。供應方應確保所供應的材料設備質量符合國家標準及本工程設計要求，并提供相應的質量證明文件。2.乙方應在材料設備到貨前[x]天通知甲方及監理單位進行檢驗，檢驗合格后方可使用。如乙方發現材料設備質量不符合要求，應及時通知甲方及供應方，供應方應負責更換或處理，由此造成的工期延誤及費用增加由供應方承擔。3.乙方負責對施工現場的材料設備進行管理和保管，因乙方管理不善導致材料設備損壞或丟失的，由乙方負責賠償。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出設計變更，乙方應按照甲方的變更要求進行施工。設計變更導致工程量增加或減少的，合同價款相應調整。2.乙方在施工過程中發現原設計存在問題或不合理之處，需要提出設計變更建議的，應書面通知甲方及設計單位。經甲方及設計單位同意后，方可進行變更。因乙方擅自變更設計導致的一切后果由乙方承擔。3.工程變更涉及合同價款調整的，雙方應在變更確定后[x]天內協商確定調整的合同價款，并簽訂補充協議。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定及合同約定提交竣工報告，并通知甲方及監理單位進行驗收。甲方應在收到乙方的驗收申請后[x]天內組織相關部門進行驗收。2.工程竣工驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行，驗收內容包括工程質量、工程資料、設備運行等方面。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]天內將工程交付甲方使用。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協調周邊關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定采購材料設備或擅自更換材料設備，甲方有權要求乙方更換合格的材料設備，并承擔因此造成的工期延誤及費用增加。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行