商用物業買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商用物業具體地址]的商用物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意購買該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.物業位置：該商用物業位于[詳細地址]，具體位置以所附的地理位置圖為準。2.物業面積：該物業建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房地產產權登記機關實際測定的面積為準。3.物業用途：該物業規劃用途為[具體用途]，乙方承諾在取得該物業所有權后，將按照規劃用途使用該物業。4.物業現狀：該物業現狀為[描述現狀，如已裝修、毛坯等]，甲方應確保向乙方所提供的關于該物業的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、房屋及附屬設施設備1.房屋主體結構：該物業的房屋主體結構為[結構類型，如框架結構等]，質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。2.附屬設施設備：該物業配套的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、消防系統、給排水系統、供電系統等]，附屬設施設備應能正常運行且符合相關標準。甲方應保證在交付物業時，附屬設施設備處于良好的運行狀態。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該物業擁有合法的所有權，有權出售該物業，并向乙方提供相關產權證明文件及其他必要文件，確保交易的合法性。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付該物業及其附屬設施設備，并保證交付的物業符合本合同約定的標準和條件。負責辦理該物業的產權過戶手續，承擔辦理產權過戶手續所需的一切稅費，但本合同另有約定的除外。在辦理產權過戶手續過程中，應積極協助乙方提供相關資料和文件，配合乙方完成各項手續。向乙方如實告知該物業的抵押、查封等權利受限情況，如有上述情況，應在簽訂本合同前書面告知乙方，并在解決權利受限問題后再行出售該物業。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在交付物業前，負責處理該物業所涉及的水、電、氣、物業服務費等相關費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該物業的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對該物業的現狀、權屬情況等進行了解和查詢，有權要求甲方提供相關資料和信息。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照本合同約定交付的物業及其附屬設施設備，并按照合同約定的用途使用該物業。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，承擔辦理產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費及其他費用，但本合同另有約定的除外。在接收物業后，按照國家及地方相關規定和物業服務合同的約定，按時足額繳納物業服務費等相關費用。四、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該物業的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該物業，定金不予退還；若甲方違約不出售該物業，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該物業產權過戶手續辦理完畢且甲方將物業交付給乙方后的[x]日內，通過銀行轉賬方式支付給甲方。五、物業交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該物業及其附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點：該物業的交付地點為[具體交付地點]。3.交付條件該物業已通過相關部門的竣工驗收，取得了竣工驗收備案表。該物業的房屋主體結構及附屬設施設備經檢測合格，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定結清該物業交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業服務費等。甲方應向乙方提供該物業的質量保證書和使用說明書。4.交付手續：在物業交付時，甲乙雙方應共同對該物業及其附屬設施設備進行驗收，并簽署物業交接清單。如發現物業存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間的相關費用由甲方承擔，同時交付時間相應順延。六、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理該物業的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理該物業產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔，但本合同另有約定的除外。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該物業，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的產權證明文件等資料存在虛假或隱瞞真實情況，導致乙方無法取得該物業所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因無法取得物業所有權而造成的經營損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。若乙方中途反悔不購買該物業，已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙