建筑工程維修協議合同書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有建筑工程需要進行維修，乙方具備相關建筑工程維修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑工程維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修工程概況1.工程名稱：[建筑工程具體名稱]維修工程2.工程地點：[建筑工程所在具體地址]3.工程內容：對建筑物的[具體部位1]進行維修，包括但不限于[詳細描述該部位的損壞情況及維修措施，如墻面裂縫修補、重新粉刷等]。對[具體部位2]的防水進行處理，處理方式為[詳細說明防水處理的工藝，如采用新型防水材料、進行防水卷材鋪設等]。對建筑的[具體部位3]的門窗進行維修或更換，確保門窗的密封性和安全性，具體要求為[描述門窗的材質、規格及性能指標等]。[如有其他維修部位，依次詳細列出]（二）維修標準及要求1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工及驗收規范、質量檢驗評定標準以及本協議約定的標準進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。2.對于維修所使用的材料和設備，應符合國家相關質量標準和設計要求，乙方需提供材料和設備的質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。3.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成維修工程。對乙方提供的維修方案、材料和設備有知情權和審核權。2.義務：向乙方提供與維修工程有關的原始資料和文件，協助乙方了解工程現狀和維修要求。負責協調維修工程現場的相關事宜，為乙方施工提供必要的便利條件，如提供臨時施工場地、協助解決施工過程中的外部協調問題等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據維修工程實際情況，在不違反本協議約定和相關法律法規的前提下，有權自主安排施工進度和施工方法。2.義務：按照本協議約定的維修內容、標準和要求，組織專業施工隊伍進行維修施工，確保維修工程質量和進度。編制詳細的維修方案，經甲方審核同意后實施。維修方案應包括維修工程概況、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責維修工程所需材料和設備的采購、運輸、保管和使用，并承擔相應費用。確保所采購的材料和設備符合質量要求和本協議約定。在維修施工過程中，如發現原維修工程設計或施工存在缺陷等問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。施工結束后，負責清理施工現場，恢復場地原狀。為維修工程提供質量保修服務，在質量保修期內，對因維修質量問題出現的故障及時進行免費維修。質量保修期按照國家相關規定執行，自維修工程竣工驗收合格之日起計算。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工程所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定的維修內容或因不可抗力因素導致的費用增加外，不因任何原因調整。2.維修費用明細如下：人工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括維修施工過程中乙方雇傭的各類人員的工資、獎金、福利等費用。材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），詳細列出維修工程所使用的各種材料的名稱、規格、數量及單價。設備費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括維修施工過程中使用的各類設備的租賃、購置、運輸、安裝、調試等費用。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如管理費、利潤、規費、稅金等其他與維修工程相關的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程總量的[X%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完工并通過竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[累計支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修期屆滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收（一）驗收標準維修工程的驗收應按照國家現行的建筑工程施工及驗收規范、質量檢驗評定標準以及本協議約定的標準進行。（二）驗收程序1.乙方完成維修工程后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對維修工程進行驗收。驗收人員包括甲方代表、專業技術人員等。3.驗收過程中，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括維修方案、材料和設備的質量合格證明文件、施工記錄、檢驗檢測報告等。4.如驗收合格，雙方應簽署維修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入本協議約定的維修工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成維修工程，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。2.若乙方維修工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的要求提供維修工程相關資料或提供虛假資料，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方違反本協議約定擅自將維修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯系電話的，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，以特快專遞或掛號信方式發送至對方有效送達地址的，視為已送達。如因地址錯誤或其他原因導致無法送達的，責任由接收方自行承擔。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽