商鋪物業提供服務合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有商鋪物業，乙方具備提供物業管理服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.物業用途：商鋪，主要用于[具體經營業態]。二、服務內容及標準（一）房屋及共用設施設備維護管理1.乙方負責對商鋪的房屋建筑結構、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門窗等進行日常巡查，及時發現并處理一般性損壞問題，確保房屋外觀整潔、結構安全。2.對商鋪內的給排水系統、供電系統、消防系統、電梯（如有）等共用設施設備進行定期維護、保養和檢查，保證設施設備正常運行，符合相關安全標準和使用要求。3.在接到甲方關于設施設備故障的通知后，乙方應在[x]小時內到達現場進行維修處理，緊急情況需立即響應并采取有效措施防止損失擴大。（二）環境衛生管理1.每日對商鋪公共區域（包括走廊、樓梯、電梯前廳、垃圾桶放置點等）進行清掃、拖地，保持地面干凈整潔，無雜物、無污漬。2.定期清理垃圾桶，確保垃圾日產日清，垃圾桶周邊無垃圾散落、無異味。3.每月對商鋪外立面、公共區域門窗玻璃等進行清潔，保持外觀清潔明亮。（三）安全秩序維護1.安排專人負責商鋪區域的安全巡邏，每天定時巡邏[x]次，做好巡邏記錄，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。2.在商鋪出入口設置門崗，對進出人員和車輛進行登記、檢查，嚴禁無關人員和車輛隨意進入，保障商鋪安全。3.配合甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。（四）綠化養護（如有）1.對商鋪區域內的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持綠化植物生長良好、美觀整齊。2.根據季節變化及時調整綠化養護方案，確保綠化景觀效果。服務標準乙方提供的物業管理服務應達到行業內同類物業的中等及以上服務水平，具體應符合以下標準：1.房屋及共用設施設備完好率不低于[x]%，設施設備運行正常，無重大安全事故發生。2.環境衛生達標率達到[x]%以上，公共區域干凈整潔，無明顯衛生死角。3.安全秩序維護到位，全年無重大治安案件發生，業主對安全滿意度不低于[x]%。4.綠化養護良好，綠化植物成活率不低于[x]%，景觀效果符合設計要求。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方的服務計劃、工作進展情況及費用收支情況。對乙方違反本協議約定或服務質量不符合標準的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費。配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助和支持，如提供相關設施設備的原始資料、允許乙方進入商鋪區域進行檢查維護等。遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得擅自改變物業用途或從事損害其他業主利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費。根據物業管理服務需要，有權要求甲方提供相關資料和協助。對違反物業管理區域內規章制度的行為，有權進行制止和糾正。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業管理服務費用的收支情況，接受甲方的監督。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方商業秘密。加強對物業管理區域內工作人員的管理和培訓，提高服務質量和水平。積極協助甲方處理物業管理區域內的突發事件和糾紛，保障商鋪正常運營秩序。四、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費為每月每平方米建筑面積[x]元，每月共計[x]元。（二）支付方式甲方應在每月[x]日前將當月的物業管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。（三）費用調整物業管理服務費用將根據物價指數、服務成本等因素進行調整，調整幅度按照[具體調整方式，如每年根據當地物價指數上漲幅度進行調整]執行。乙方應提前[x]個月書面通知甲方費用調整情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未在規定期限內整改到位的，乙方應按照當月物業管理服務費的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方服務不到位給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如需提前解除或終止本合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________