在建房屋置換合同協(xié)議?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就在建房屋置換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.在建房屋基本情況甲方用以置換的在建房屋位于[具體地址]，該房屋所屬項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。房屋目前處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成、主體結(jié)構(gòu)施工中、已達(dá)到[具體樓層]等詳細(xì)情況]。該在建房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該在建房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等配套設(shè)施情況]。甲方對該在建房屋擁有的相關(guān)權(quán)益為[說明甲方取得該在建房屋的依據(jù)，如通過出讓方式取得土地使用權(quán)后進(jìn)行建設(shè)等情況]，且目前不存在被查封、抵押等權(quán)利受限情形（如有特殊情況需詳細(xì)說明，并承諾負(fù)責(zé)解決由此產(chǎn)生的任何糾紛）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋置換義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對在建房屋進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方提供在建房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、相關(guān)規(guī)劃資料等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況說明。負(fù)責(zé)辦理在建房屋置換過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用繳納（如因政策原因需乙方配合提供相關(guān)資料或承擔(dān)部分費(fèi)用的，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商一致），確保置換行為合法合規(guī)進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成在建房屋的建設(shè)及交付準(zhǔn)備工作（如房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)到合同約定的交付條件等）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用（如因乙方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。保證在建房屋在置換過程中及交付后的質(zhì)量安全，因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供在建房屋及相關(guān)資料，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)及交付義務(wù)。在合同履行過程中，對在建房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督（但不得干擾甲方正常施工），如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或可能影響房屋質(zhì)量及交付的情況，有權(quán)要求甲方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向甲方提供用于置換在建房屋的房屋或其他標(biāo)的物（如有）的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況說明。按照本合同約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理在建房屋置換過程中的相關(guān)手續(xù)（如簽署文件、提供身份證明等），承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在甲方完成在建房屋交付準(zhǔn)備工作并通知乙方后，按照約定時(shí)間接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。按照合同約定支付與房屋置換相關(guān)的費(fèi)用（如有），如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、置換方式及時(shí)間1.置換方式雙方同意以[在建房屋具體情況]置換[乙方提供的置換標(biāo)的物具體情況，如乙方的另一處房屋詳細(xì)地址、面積、戶型等，或其他服務(wù)或權(quán)益等詳細(xì)說明]。2.置換時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成建設(shè)并具備交付條件的時(shí)間]前完成在建房屋的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收及交付手續(xù)辦理。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成對在建房屋的驗(yàn)收及接收手續(xù)，并同時(shí)辦理用于置換的標(biāo)的物的交付手續(xù)（如有）。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付條件在建房屋應(yīng)達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。水、電、氣等配套設(shè)施安裝完畢并能正常使用（具體達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及合同約定為準(zhǔn)）。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共區(qū)域達(dá)到基本通行和綠化標(biāo)準(zhǔn)。房屋室內(nèi)裝修達(dá)到[合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯交付或精裝修交付的具體裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。交付完成后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成在建房屋的建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若在建房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或接收在建房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還在建房屋（如已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議