土地房屋使用合同協議?甲方（土地房屋所有權人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地房屋使用人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋詳細地址]的土地及房屋（以下簡稱"標的物"），乙方有意使用該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地房屋使用合同協議：一、標的物具體描述1.土地土地位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。土地用途為[土地用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。2.房屋房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，共計[x]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。二、使用期限乙方使用標的物的期限為自本合同生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。使用期限屆滿，乙方應按照本合同約定交還標的物。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方的使用費用。有權監督乙方對標的物的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用標的物，有權要求乙方改正或解除合同。對標的物享有所有權及相關權益，有權在符合法律法規及本合同約定的前提下對標的物進行合理處分。2.義務保證標的物的合法性，確保乙方在本合同約定的使用期限內能夠合法、正常使用標的物。按照本合同約定向乙方交付標的物，并保證標的物符合本合同約定的使用條件。在乙方正常使用標的物期間，負責標的物的基本維修、保養，確保標的物的安全性和正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的使用期限內，有權按照約定的用途使用標的物。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方正常使用標的物。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對標的物進行合理的裝修、改造，但需事先書面通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付使用費用。妥善使用和保管標的物，不得損壞標的物的結構及設施設備，如因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在使用期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定交還標的物，并保證標的物的完好狀態，但正常損耗除外。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法使用標的物，不得在標的物內從事違法違規活動。四、使用費用及支付方式1.使用費用乙方應向甲方支付的標的物使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的使用費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合本合同約定的使用條件，應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行標的物的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應相應減少乙方應支付的使用費用，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用標的物或擅自改變標的物的用途，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的使用費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞標的物的結構及設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。4.若乙方在使用期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定交還標的物或交還的標的物不符合完好狀態的，乙方應按照本合同約定的使用費用標準向甲方支付逾期交還期間的占有使用費，并承擔甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：