建筑方建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包該建筑項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)大廈、廠房等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認(rèn)的變更通知為準(zhǔn)。建筑物層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。4.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑工程施工，包括但不限于場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝飾裝修、屋面防水、水電安裝、消防工程、電梯工程（如有）等所有與本建筑項(xiàng)目相關(guān)的工作內(nèi)容。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、材料堆放及機(jī)械設(shè)備停放場(chǎng)地的規(guī)劃與管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序和安全。乙方負(fù)責(zé)與本工程相關(guān)的所有配套工程的協(xié)調(diào)與配合工作，包括但不限于與市政配套設(shè)施的連接、與周邊建筑物的施工協(xié)調(diào)等，確保本工程施工的順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核和控制。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)等書面資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的工程變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并力爭(zhēng)達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的全部材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價(jià)為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.工程單價(jià)詳見(jiàn)附件《工程報(bào)價(jià)清單》，該清單作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如工程報(bào)價(jià)清單與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核。經(jīng)雙方確認(rèn)結(jié)算金額后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)按照甲方下達(dá)的開(kāi)工通知要求，按時(shí)開(kāi)工，并確保在計(jì)劃竣工日期前完成全部工程施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的直接損失。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并力爭(zhēng)達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送工程質(zhì)量報(bào)表，及時(shí)反饋工程質(zhì)量情況，接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查。（三）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，