土地采購協議書范本?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意采購乙方擁有的土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地采購事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規劃用途，如居住用地、商業用地、工業用地等]4.土地現狀：土地上現有建筑物及附著物情況：[詳細描述土地上現存的建筑物數量、面積、結構、使用狀況等，以及附著物的種類、數量、分布等情況]土地是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情形：[明確說明土地目前是否存在抵押債務未清償、被司法機關查封或存在租賃關系等情況，并提供相應說明或證明文件]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地相關資料，并對土地狀況進行實地查看。在乙方交付土地符合協議約定時，有權接收土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地采購款。協助乙方辦理土地產權轉移登記等相關手續，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的稅費及費用。在接收土地后，按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地采購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、地上建筑物及附著物情況說明等。保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響土地轉讓及甲方正常使用的情形。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，負責解除土地上存在的抵押、查封等權利受限情形（如有），并辦理完畢相關手續。在協議約定的時間內，將土地及地上建筑物、附著物等按照現狀交付給甲方，并協助甲方辦理土地交接手續。協助甲方辦理土地產權轉移登記等相關手續，提供必要的文件和配合，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的稅費及費用。三、土地采購款及支付方式1.土地采購款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行協議約定的義務后，抵作土地采購款。首付款：在乙方按照協議約定解除土地權利受限情形（如有），并辦理完畢相關手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付土地采購款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在土地產權轉移登記手續辦理完畢，且甲方實際接收土地后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余土地采購款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將土地及地上建筑物、附著物等按照現狀交付給甲方。2.交付地點：[土地所在地詳細地址]3.交付方式：雙方應在交付時共同簽署土地交接清單，明確土地及地上建筑物、附著物等的交付狀況。乙方應確保交付的土地及相關附屬物與本協議約定相符。五、產權轉移登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地產權轉移登記手續。2.辦理產權轉移登記手續所需的資料由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備，并相互配合提供。因辦理產權轉移登記手續產生的稅費及費用，按照法律法規的規定及本協議約定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付土地采購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地采購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續或因甲方原因導致手續辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的土地相關資料，或土地存在權利瑕疵，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照土地采購款總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定的時間解除土地權利受限情形（如有）、辦理相關手續或交付土地，每逾期一日，應按照土地采購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地采購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地及地上建筑物、附著物等與本協議約定不符，乙方應負責按照協議約定進行整改或承擔相應的賠償責任，直至達到協議約定標準。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________