園區銷售合同協議書模板?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園區具體位置]的園區（以下簡稱"該園區"），乙方有意購買該園區，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.園區位置：該園區位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：園區土地面積為[x]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪報告為準]。3.建筑物及附屬設施園區內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如辦公樓、廠房、倉庫等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑質量符合國家相關標準及行業規范。附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、道路、綠化等。供水系統能夠滿足園區正常生產生活用水需求；供電系統具備[供電容量及相關保障措施]；排水系統暢通，符合環保要求；消防系統設施完備且通過相關驗收；園區內道路平整，滿足車輛通行和貨物運輸要求；綠化達到[綠化標準及覆蓋率]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取園區購買價款。對園區享有合法的處分權，保證所提供的園區相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務向乙方提供與園區相關的產權證書、規劃許可證、建設工程許可證等合法有效的文件資料，并協助乙方辦理園區產權過戶等相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂前，負責清理園區內的租戶及其他占用情況，確保乙方能夠順利接收園區。保證園區的現狀符合本合同約定，在交付前保持園區建筑物及附屬設施處于正常使用狀態，對存在的質量問題及時進行修復或整改。協助乙方辦理園區水、電、氣等相關供應單位的更名或過戶手續，費用由乙方承擔。在乙方按照合同約定支付款項后，按照約定的時間和方式向乙方交付園區。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供園區相關文件資料，并協助辦理相關手續。在接收園區后，有權對園區進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付園區購買價款。接收園區時，應當按照合同約定對園區的建筑物及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時書面通知甲方。按照法律法規規定及本合同約定使用園區，不得擅自改變園區用途或進行違法違規建設。在使用園區過程中，負責園區的維護、保養，承擔因使用不當造成的損壞維修費用，但因甲方原因導致的除外。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買該園區的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完合同義務后，抵作園區購買價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成園區內租戶清理及相關交付準備工作，并通知乙方驗收后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在園區產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時間與交付條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將園區交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件園區內租戶已全部清理完畢，不存在任何租賃關系或其他占用情況。園區的建筑物及附屬設施符合本合同約定的狀態，包括但不限于建筑物主體結構完好、附屬設施正常運行等，且通過乙方驗收。甲方已按照合同約定提供了相關文件資料，并協助乙方辦理了相關交接手續。五、產權過戶1.甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內，積極協助乙方辦理園區的產權過戶手續，提供所需的全部文件資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致產權過戶手續未能在合同約定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付園區或園區存在權屬糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用園區，甲方應承擔違約責任。除按照本合同相關條款支付違約金外，還應負責解決糾紛或瑕疵問題，如給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任，并繼續履行協助義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變園區用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導致園區無法正常使用或價值受損，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________