上海路租房合同轉租協議?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了關于位于上海路[具體門牌號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務部分轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下轉租協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：上海市[具體區域]上海路[具體門牌號]。2.房屋面積：[X]平方米，包含[具體房間數量]個房間，[具體廳、廚、衛數量]。3.房屋用途：乙方知悉該房屋用途為居住，乙方承諾僅作為居住使用，不得擅自改變房屋用途用于商業經營、倉儲等其他非居住用途。4.房屋設施設備：電器設備：包括但不限于空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視[品牌及尺寸]臺等。家具：床[數量及規格]張、沙發[品牌及款式]套、衣柜[數量及尺寸]個、餐桌[品牌及尺寸]張、椅子[數量]把等。其他設施：熱水器[品牌及類型]臺、灶具[品牌及類型]套、抽油煙機[品牌及型號]臺、窗簾[具體樣式及數量]套、燈具[具體種類及數量]等。乙方應在接收房屋時對上述設施設備進行檢查，如有損壞或缺失應及時告知甲方。二、轉租期限1.轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉租期限不得超過甲方與房屋所有權人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若乙方有意續租，應在本轉租協議到期前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意并與房屋所有權人協商一致簽訂續租合同后，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但因市場因素或甲方與房屋所有權人協商導致租金調整的，甲方有權按照原租賃合同的調整方式同步調整乙方租金，乙方應予以配合。2.支付方式：乙方應于每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在乙方按照本協議約定履行完畢所有義務且房屋設施設備無損壞、租金及其他費用結清后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或損害房屋及設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內，若因房屋所有權人原因導致本轉租協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并協助乙方與房屋所有權人協商解決相關事宜，但不承擔對乙方的賠償責任。2.義務確保其有權將該房屋轉租給乙方，并向乙方提供與房屋所有權人簽訂的原租賃合同復印件，證明其轉租行為的合法性。保證房屋在轉租給乙方時符合正常居住使用條件，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在轉租期限內，協助乙方處理與房屋使用相關的合理問題，如因房屋設施設備故障需要與房屋所有權人溝通維修等事宜，但不承擔維修費用（本協議另有約定的除外）。不得擅自提前收回房屋，否則應按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該房屋及相關設施設備。有權要求甲方協助處理與房屋使用相關的合理問題。若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋再次轉租給第三方。遵守法律法規及小區物業管理規定，按時繳納因使用房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照原狀返還房屋及附屬設施設備（正常損耗除外）。五、房屋維修及保養1.日常維修：乙方應負責房屋及其附屬設施設備的日常檢查和維護，發現問題應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成損失的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于房屋主體結構及因不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責與房屋所有權人協商維修事宜，乙方應予以配合。如因維修影響乙方正常使用的，甲方應根據實際情況給予乙方適當補償。3.乙方自行維修：若乙方因自身原因需要對房屋進行維修的，應事先征得甲方書面同意，維修費用由乙方自行承擔。維修完成后，乙方應將維修情況告知甲方。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、將房屋再次轉租、損壞房屋及設施設備或違反法律法規及小區物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自提前收回房屋、未按照本協議約定協助乙方處理相關問題或違反其他協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本