店鋪鋪位出租協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪鋪位出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪鋪位位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪鋪位（以下簡稱"該鋪位"）出租給乙方使用。該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。3.店鋪鋪位現狀：甲方應保證該鋪位交付時符合正常使用標準，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等設施完好，水電、消防等設施能夠正常使用。乙方應對該鋪位現狀進行查驗，如發現問題應在接收鋪位前書面通知甲方，甲方應及時進行修復或整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該鋪位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊店鋪租金水平協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該鋪位并結清相關費用后[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該鋪位的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回該鋪位，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該鋪位的產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該鋪位。甲方應按照本協議約定的時間和標準將該鋪位交付給乙方使用，并負責對該鋪位進行必要的維修和保養，確保該鋪位的正常使用。甲方應協助乙方辦理與該鋪位經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。在租賃期限內，甲方不得擅自提高租金標準或提前收回該鋪位，除非符合本協議約定的條件或法律法規的規定。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該鋪位，開展合法的經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定對該鋪位進行維修和保養，確保該鋪位的正常使用。在租賃期限內，如因甲方原因導致該鋪位無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，不得拖欠。乙方應按照本協議約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變該鋪位的用途或進行違法違規經營活動。乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致該鋪位及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該鋪位的消防安全、環境衛生等工作，不得在該鋪位內堆放易燃易爆物品或從事其他危害公共安全的行為。乙方應按時向相關部門繳納與該鋪位經營相關的稅費及其他費用，如因乙方未按時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本協議約定如期交還該鋪位，并保證該鋪位及其附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得對該鋪位進行裝修或改造，如有裝修或改造，乙方應負責恢復原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準將該鋪位交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回該鋪位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該鋪位的用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并收回該鋪位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定合理使用該鋪位及其附屬設施設備，導致該鋪位及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方未按照本協議約定按時向相關部門繳納與該鋪位經營相關的稅費及其他費用，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。6.在租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方未按照本協議約定如期交還該鋪位，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該鋪位，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。如乙方對該鋪位及其附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應負責賠償對方的全部損失。8.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附