店面招商協議書范本?甲方（招商方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并有意將其招商出租給乙方用于[乙方經營項目]經營活動；乙方對該店面的位置、面積及相關條件表示認可，并愿意承租該店面。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就店面招商事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體詳細地址]，具體位置以所附平面圖為準。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于合法經營[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方另行協商簽訂續租協議。2.租金標準租金按[月/季/年]計算，租金標準為每月/每季度/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[X]年起，每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。3.支付方式乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首[月/季/年]租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：________________________三、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有應付款項、交還店面且店面及其附屬設施設備無損壞、無欠費等情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該店面符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。應在租賃期限開始前，將店面及附屬設施設備交付給乙方，并確保其正常使用。負責對店面的主體結構進行維修保養，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的協助和支持，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該店面及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期限內，乙方對店面進行裝修裝飾的，在不影響店面整體結構和外觀的前提下，有權自主決定裝修裝飾方案，但應提前告知甲方，并不得違反法律法規及本協議約定。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責對店面內部的設施設備進行日常維護保養，保證其正常使用。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。在租賃期限內，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應愛護店面及其附屬設施設備，不得損壞。如因乙方故意或重大過失造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還店面及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店面內的裝修裝飾及附屬設施設備。五、店面裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守國家法律法規及相關安全規定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導致任何安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或本協議提前解除后，對于乙方裝修裝飾部分，甲方有權要求乙方按照原狀拆除或保留。如甲方要求乙方拆除，乙方應在租賃期滿或協議解除后[X]日內拆除完畢，并恢復店面原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。六、物業管理1.甲方負責提供基本的物業管理服務，包括但不限于店面所在區域的環境衛生清掃、公共設施設備的維護等。物業管理費用已包含在租金中，甲方不再另行收取。2.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，愛護公共環境和設施設備。如因乙方原因造成公共設施設備損壞或環境衛生問題，乙方應負責修復或承擔相應的清潔費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付店面或提供相關證明文件，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及定金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對店面進行裝修改造，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方解除協議后[X]日內交還店面，并恢復店面原狀。如乙方拒不交還或未按時恢復原狀，甲方有權采取強制措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定的期限交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制措施收回店面，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲