店面租賃合同協(xié)議正規(guī)版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營______________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下期租金。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、店面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將店面交付給乙方。2.交付條件：店面應(yīng)符合以下條件：店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。店面內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求返還店面：店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、整潔，無損壞、無污漬。乙方應(yīng)將店面內(nèi)的物品清理干凈，恢復(fù)店面原狀。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用店面。按照合同約定的交付時(shí)間和條件將店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用店面。在租賃期內(nèi)，如店面出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用店面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間店面的日常清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的要求及時(shí)返還店面。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響店面主體結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)施設(shè)備：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件《店面設(shè)施設(shè)備清單》）由甲方提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。乙方如需增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方增加的設(shè)施設(shè)備可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用店面產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。3.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，具體金額為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。4.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金累計(jì)超過______日的。因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，拒不維修或賠償?shù)摹Ｔ诘昝鎯?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方因此造成的損失：未按照合同約定的交付時(shí)間和條件將店面交付給乙方的。店面產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的。不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的交付時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照合同約定的要求返還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理店面內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方損壞店面及附屬設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。