建設用地購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建設用地（以下簡稱"該建設用地"），乙方有意購買該建設用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該建設用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該建設用地規劃用途為[具體用途，如工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細描述地上是否有建筑物、附著物的種類、數量、狀況等]。土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，由哪方負責平整及平整標準]。周邊基礎設施配套情況：[如是否通水、通電、通路等，以及現有基礎設施的狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取建設用地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。有權對乙方使用該建設用地的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證對該建設用地擁有合法的處分權，有權轉讓該建設用地，且該建設用地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該建設用地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該建設用地的相關權屬證明文件、規劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理該建設用地的過戶登記手續，將土地使用權過戶至乙方名下，過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部轉讓款后，按照合同約定的時間和條件將該建設用地交付給乙方，并確保交付時該建設用地符合合同約定的現狀。負責處理與該建設用地相關的債權債務關系，確保乙方接收該建設用地后不會因甲方的原因而產生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括提供資料、協助辦理過戶手續、交付建設用地等。在取得該建設用地的合法權益后，有權按照規劃用途對該建設用地進行開發、利用和經營。對甲方提供的資料有知情權，有權要求甲方對資料的真實性、完整性和合法性作出說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付建設用地轉讓款。按照法律法規和規劃要求使用該建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔相應費用。在接收該建設用地后，負責該建設用地的管理、維護和安全等工作，承擔因使用該建設用地而產生的一切費用和責任。在辦理過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費。三、建設用地轉讓款及支付方式1.轉讓款總額：雙方經協商一致，確定該建設用地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方協助辦理完該建設用地的過戶登記手續前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在該建設用地交付之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、建設用地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款后[X]個工作日內，將該建設用地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括交付時間、交付地點、建設用地現狀等內容。3.交付標準：該建設用地應按照合同約定的現狀交付給乙方，即地上建筑物及附著物、土地平整情況、周邊基礎設施配套情況等應符合合同約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式協助乙方辦理該建設用地的過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的建設用地不符合合同約定的現狀，甲方應負責整改，直至符合合同約定。整改期間乙方有權拒絕支付尾款，由此造成的乙方損失由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法使用該建設用地，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，乙方有權解除本合同。若甲方對該建設用地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況，導致乙方無法取得該建設用地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的轉讓款不予退還。乙方應自行承擔恢復土地原狀的費用，并承擔由此產生的一切法律責任。若乙方未按照合同約定接收該建設用地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具