店面租憑合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上上浮______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金在上一年租金基礎上上浮______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的______日前向甲方支付當季度租金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，甲方有權轉讓該店面，但應提前______個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應負責店面的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用店面。在租賃期間，乙方有權對店面進行裝修，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。乙方有權要求甲方對店面進行維修保養。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構及用途，不得損壞店面設施設備。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業費、衛生費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面，如有損壞應負責修復或賠償。五、店面裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分。2.設施設備：甲方應保證店面交付時設施設備完好，乙方應在租賃期間妥善使用和保管。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自增加或拆除設施設備。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付店面或店面不符合安全使用標準，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用店面，應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途或損壞店面設施設備，應負責修復或賠償，并按照損壞價值的______%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照原狀交還店面，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（