店面自建出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自建店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：甲方自建店面位于[店面具體地址]，該店面所在建筑物共有[X]層，本店面位于第[X]層。2.店面面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：店面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部墻面為[墻面裝飾材料]，地面為[地面鋪設(shè)材料]，天花板為[天花板樣式]。店面配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц吨疗渌~戶，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將店面按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如協(xié)商降低租金或解除合同等。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)及用途。如需對店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面及相關(guān)設(shè)施按原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或損壞店面及設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或店面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：店面設(shè)施清單1.水電設(shè)施：水表編號：[水表編號]電表編號：[電表編號]水龍頭數(shù)量及位置：[詳細(xì)說明]插座數(shù)量及位