三方建筑施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承包人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________丙方（分包人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)施工，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，乙方愿意承包該項(xiàng)目的施工工作，并將部分工程分包給丙方。為明確三方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該工程項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、電氣安裝工程、給排水工程等，具體以施工圖紙及工程變更通知為準(zhǔn)。丙方分包的工程內(nèi)容為[詳細(xì)描述丙方分包的工程范圍，如某棟樓的室內(nèi)裝修工程，包括墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等]。二、工程承包范圍及方式1.乙方承包范圍：除丙方分包工程外的本工程項(xiàng)目全部施工內(nèi)容，包括但不限于完成施工圖紙所示的全部工作內(nèi)容，以及為完成上述工作所需的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工場地清理、材料及設(shè)備的采購與運(yùn)輸、工程竣工驗(yàn)收等工作。負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的一切協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與甲方、監(jiān)理單位、周邊居民及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。2.丙方承包范圍：具體分包工程內(nèi)容詳見本協(xié)議第一條第3款。負(fù)責(zé)其分包工程范圍內(nèi)的施工組織、人員安排、材料采購及施工安全等工作。3.承包方式：乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗(yàn)收合格的總承包方式。丙方采用包工包料（具體材料供應(yīng)方式根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗(yàn)收合格的分包方式。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工的；因甲方原因造成的施工場地不具備施工條件，影響乙方正常施工的；非乙方原因造成的連續(xù)停水、停電超過[X]小時(shí)，影響乙方正常施工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方及監(jiān)理單位提交書面報(bào)告，經(jīng)審核確認(rèn)后，工期方可順延。否則，視為乙方放棄工期順延的權(quán)利。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等]，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。3.丙方應(yīng)按照乙方的要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行其分包工程的施工，接受乙方及甲方、監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查。4.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織丙方及相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，乙方承包范圍內(nèi)的工程價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；丙方分包工程價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)按照工程進(jìn)度合理安排資金，確保工程順利進(jìn)行。工程進(jìn)度款：每月[具體日期]，乙方根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成的工程量編制工程進(jìn)度報(bào)表，報(bào)監(jiān)理單位及甲方審核。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[X]%。乙方在支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)按照丙方當(dāng)月實(shí)際完成的分包工程量，扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，向丙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對工程設(shè)計(jì)及施工方案提出變更要求。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，確保工程合法合規(guī)建設(shè)。提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。對工程施工進(jìn)行全面管理，包括對丙方的施工管理。根據(jù)工程實(shí)際情況及甲方要求，對工程設(shè)計(jì)及施工方案提出合理化建議。2.義務(wù)：組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程的施工組織、協(xié)調(diào)和管理工作。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全無事故。按照環(huán)保要求組織施工，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)與丙方簽訂分包合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并對丙方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織丙方及相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取分包工程款。根據(jù)乙方的要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行分包工程的施工。對乙方提供的施工圖紙及技術(shù)資料提出疑問和建議。2.義務(wù)：組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保分包工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及乙方的要求進(jìn)行施工，確保分包工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定分包工程施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)乙方審核后執(zhí)行，確保分包工程進(jìn)度滿足整體工程進(jìn)度要求。負(fù)責(zé)分包工程施工現(xiàn)場的安全管理工作，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全無事故。按照環(huán)保要求組織施工，做好分包工程施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。接受乙方及甲方、監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。在分包工程竣工后，向乙方提交分包工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的主要材料及設(shè)備，材料設(shè)備的規(guī)格、型號、質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料設(shè)備采購前，向甲方及監(jiān)理單位提供樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)確認(rèn)后方可采購。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。如材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.丙方供應(yīng)的材料設(shè)備：丙方負(fù)責(zé)采購其分包工程范圍內(nèi)所需的材料設(shè)備，材料設(shè)備的規(guī)格、型號、質(zhì)量等應(yīng)符合乙方的要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)在材料設(shè)備采購前，向乙方提供樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可采購。丙方采購的材料設(shè)備應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并接受乙方及甲方、監(jiān)理單位的驗(yàn)收。如材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，由此造成的損失由丙方承擔(dān)。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更。工程變更應(yīng)提前[X]天書面通知乙方及丙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。2.乙方及丙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求組織施工，因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少及費(fèi)用變化，按照以下原則處理：工程量清單中有適用于變更工程的單價(jià)，按該單價(jià)計(jì)算變更合同價(jià)款；工程量清單中只有類似變更工程的單價(jià)，可以參照類似單價(jià)計(jì)算變更合同價(jià)款；工程量清單中沒有適用或類似變更工程的單價(jià)，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請工程竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]天內(nèi)組織乙方、丙方及監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方及丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方及丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對丙方進(jìn)行管理，導(dǎo)致丙方施工出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，導(dǎo)致分包工程質(zhì)量不合格的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如因丙方原因給甲方及乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照分包工程價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除分包合同，并要求丙方返還已支付的工程款，同時(shí)丙方應(yīng)按照分包工程價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如丙方未按照本協(xié)議約定接受乙方的管理，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，給甲方及乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（蓋章）之日起生效。2.