開發房子賠償合同協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人/相關權益人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[開發項目名稱]的開發建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關權益進行處置，并給予相應賠償。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就開發房子賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[磚混/框架/其他]，房屋建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、附屬用房等]。2.土地情況房屋所占用土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地證號]。3.權益情況乙方在該房屋及土地上享有的相關權益還包括但不限于[如有租賃權益、相鄰權等，在此詳細說明]。二、賠償方式及內容1.貨幣賠償甲方同意向乙方支付貨幣賠償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于房屋價值補償、土地價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產停業損失補償（如有）等各項費用。具體各項補償明細如下：房屋價值補償：經雙方共同委托有資質的房地產評估機構評估，該房屋市場價值為人民幣[X]元。土地價值補償：根據土地評估報告，土地價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：附屬設施評估價值共計人民幣[X]元，具體明細如下[詳細列舉附屬設施名稱及對應補償金額]。搬遷補助：按照相關規定及實際搬遷情況，給予乙方搬遷補助人民幣[X]元。臨時安置補助：自乙方搬遷之日起，至甲方交付安置房之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助。預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過預計期限，甲方將按照實際期限繼續支付臨時安置補助。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋為經營性用房，經評估，停產停業損失補償為人民幣[X]元。具體評估依據及計算方式為[詳細說明評估依據及計算方式]。2.房屋產權調換甲方以其開發建設的位于[安置房具體地址]的[安置房房號]房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[磚混/框架/其他]。安置房的戶型為[詳細描述戶型結構]，裝修標準為[描述裝修情況，如毛坯/簡裝/精裝等]。3.其他補償甲方同意為乙方提供[具體數量]個停車位的使用權，停車位位于[停車位具體位置]，使用期限自本協議簽訂之日起[X]年。如乙方在搬遷過程中需要甲方協助辦理相關手續，甲方應積極配合，所產生的合理費用由甲方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及相關權益進行處置，并在符合法律法規及政策規定的前提下，對賠償方式、賠償標準等進行調整和解釋。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付貨幣賠償款，并及時辦理房屋產權調換相關手續。負責安置房的建設，確保安置房質量符合國家及地方相關標準，并在約定的交付期限內將安置房交付給乙方。在開發建設過程中，遵守相關法律法規及政策規定，保障乙方的合法權益不受侵害。如因甲方原因導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的賠償款、安置房及其他補償。要求甲方按照本協議約定的時間和標準履行義務，如甲方未履行或履行不符合約定，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務在本協議簽訂之日起[X]日內，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬設施。交付時應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞或拆除。積極配合甲方辦理房屋拆遷、產權調換等相關手續，提供真實有效的身份證明、房屋產權證明等資料，并按照甲方要求簽署相關文件。按照本協議約定的用途使用安置房，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、付款方式及時間1.貨幣賠償款支付本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣賠償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬設施后，經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余貨幣賠償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋產權調換相關款項甲方應在安置房建設工程竣工驗收備案后[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋產權調換手續。乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內，與甲方簽訂房屋產權調換合同，并按照合同約定支付相關款項。如乙方選擇貨幣補償部分與產權調換房屋差價結算，差價金額經雙方核算后，乙方應在簽訂房屋產權調換合同之日起[X]個工作日內支付給甲方；如甲方應向乙方退還差價，甲方應在簽訂房屋產權調換合同之日起[X]個工作日內將差價退還給乙方。五、安置房交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后合理期限內交付安置房，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件安置房已通過建設工程竣工驗收備案，具備交付使用條件。安置房達到本協議約定的裝修標準，房屋質量符合國家及地方相關標準。水、電、氣、通訊等配套設施齊全，并已接通至安置房內。3.交付手續甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理安置房交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對安置房進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期限由雙方協商確定，但最長不超過[X]日。驗收合格后，雙方應簽署安置房交付確認書，確認安置房已正式交付給乙方。六、產權辦理1.甲方協助義務甲方負責協助乙方辦理安置房的產權登記手續，辦理過程中所產生的契稅、維修基金等相關稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.辦理期限甲方應在安置房交付之日起[X]個工作日內，向房屋產權登記部門提交辦理產權登記所需的資料，并協助乙方辦理產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，責任由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付貨幣賠償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的賠償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方交付的安置房不符合本協議約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致乙方逾期入住的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助。如整改后仍不符合約定，乙方有權要求甲方按照安置房價值的[X]%支付違約金，并可選擇解除本協議，甲方應按照本協議約定的賠償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照貨幣賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的賠償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如乙方未按照本協議約定的用途使用安置房或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照貨幣賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權采取相應的措施，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議