店面轉讓和出租合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店面，愿意將其轉讓或出租給乙方使用，乙方有意受讓或承租該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：該店面目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾在受讓或承租后，將按照約定的用途合法使用店面，不得擅自改變用途。二、轉讓/出租方式及期限1.轉讓方式：甲方將店面的經營權、店內現有設備、裝修及相關證照等一并轉讓給乙方。轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租方式：甲方將店面出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行店面交接。交接時，甲方應確保店面及店內設備、裝修等完好無損，乙方應按照合同約定支付轉讓款或租金及押金。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照合同約定收取轉讓款或租金及押金。對乙方使用店面的情況進行監督，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證所提供的店面及相關證照合法有效，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。在轉讓/租賃期限內，協助乙方辦理相關證照的變更手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知店面的使用狀況、設備設施情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在交接前，負責結清店面的水電費、物業費、稅費等所有費用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付店面及相關物品。（二）乙方權利與義務1.權利在合同約定的范圍內，合法使用店面及店內設備、裝修等。有權要求甲方協助辦理相關證照的變更手續。對店面的經營狀況進行自主管理，但不得從事違法違規經營活動。2.義務按照合同約定的時間和方式支付轉讓款或租金及押金。按照約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。妥善保管店面及店內設備、裝修等，如有損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還店面及店內設備、裝修等，如有遺失或損壞，應按照市場價格進行賠償。自行承擔經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等所有費用。四、費用及支付方式1.轉讓款/租金：如前文所述，轉讓款為人民幣[X]元，租金為每月人民幣[X]元。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還乙方。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式將轉讓款、租金及押金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付店面及相關物品，每逾期一天，應按照轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款或租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的時間和方式返還店面及店內設備、裝修等，每逾期一天，應按照轉讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方應按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在合同履行期間，如發生不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。3.若乙方在租賃期間提前解除合同，應提前[X]天書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。4.若甲方在轉讓/租賃期間提前解除合同，應提前[X]天書面通知乙方，并雙倍返還乙方已支付的押金，同時按照轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方