上海抵押變更合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了編號為[原抵押合同編號]的《抵押合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方以其名下的[抵押物詳細信息，包括但不限于房產坐落、房產證號、土地性質等，若為車輛需寫明車輛品牌、型號、車牌號等]為[主債權情況，如主債權金額、主合同編號、主債權債務關系簡述等]向甲方提供抵押擔保。現因[詳細說明抵押變更的原因，如主債權轉讓、抵押物轉讓、債務履行情況變化等]，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就抵押合同的變更事宜達成如下協議：一、變更事項說明（一）抵押物變更1.變更前抵押物：乙方原用于抵押的抵押物為[詳細描述變更前抵押物的具體情況]。2.變更后抵押物：經雙方協商一致，乙方以其名下的[詳細描述變更后抵押物的具體情況，包括但不限于房產坐落、房產證號、土地性質等，若為車輛需寫明車輛品牌、型號、車牌號等]替換原抵押物，作為對[主債權情況，如主債權金額、主合同編號、主債權債務關系簡述等]的抵押擔保。（二）擔保債權范圍變更1.原擔保債權范圍：依據原合同約定，擔保債權范圍包括主債權本金[X]元及利息（包括復利和罰息）、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.變更后擔保債權范圍：雙方同意，變更后的擔保債權范圍為[詳細寫明變更后的擔保債權范圍，如在原基礎上增加或減少某些項目，需明確說明原因]。（三）其他變更事項（如有）[如有其他變更事項，如抵押期限變更、抵押權實現方式變更等，在此詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原合同的約定履行抵押擔保義務。在乙方不履行或不完全履行本協議及原合同約定的義務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。對乙方提供的抵押物享有檢查、監督的權利，有權了解抵押物的現狀及使用情況。2.義務按照本協議及原合同的約定，在乙方履行抵押擔保義務的前提下，不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用和管理。在實現抵押權時，應依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。對乙方提供的抵押物信息及本協議內容負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律另有規定或司法機關要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議及原合同的約定履行相關義務。在抵押物所有權未發生轉移的情況下，有權繼續占有、使用和收益抵押物，但應合理使用，不得損害抵押物的價值。在乙方履行完本協議及原合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務應按照本協議及原合同的約定，以變更后的抵押物向甲方提供合法有效的抵押擔保，并確保抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。負責辦理抵押物的變更登記手續，承擔因辦理變更登記手續而產生的一切費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等，并在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成變更登記手續。如因乙方原因未能按時完成變更登記手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管抵押物，按照正常的使用方法使用抵押物，不得擅自改變抵押物的性質、用途、現狀等，如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在本協議履行期間，如抵押物發生被查封、扣押、監管、拍賣、變賣等可能影響甲方抵押權實現的情況時，應及時通知甲方，并采取有效措施防止甲方抵押權受到損害。如主債權到期或出現原合同約定的甲方有權實現抵押權的情形時，乙方應積極配合甲方實現抵押權，不得阻礙或干擾。三、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議的約定，無故干涉乙方對抵押物的正常使用和管理，或在實現抵押權時未依法定程序進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定辦理抵押物的變更登記手續，每逾期一日，應按照主債權金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即清償主債權及相關費用，乙方應按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少的，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在規定期限內履行上述義務，甲方有權提前實現抵押權，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變抵押物的性質、用途、現狀等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致抵押物價值明顯減少，影響甲方抵押權實現的，甲方有權提前實現抵押權，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在本協議履行期間，未及時通知甲方抵押物發生被查封、扣押、監管、拍賣、變賣等可能影響甲方抵押權實現的情況，導致甲方抵押權受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方違反本協議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效的送達地址。任何一方按照本協議約定發出的通知，以郵政特快專遞方式送達至對方上述地址的，自郵件發出之日起第三日視為送達；如采用其他方式送達的，以實際送達之日為準。一方送達地址變更的，應及時書面通知對方，否則對方按照原地址送達的通知仍視為有效送達。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________