線下商鋪中介協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（中介方）：

名稱：________________

地址：________________

乙方（委托方）：

名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方具備豐富的線下商鋪中介經驗，乙方希望借助甲方之力，實現商鋪租賃或出售，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確雙方在商鋪中介業務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。

二、合同背景：乙方擬在甲方提供的線下商鋪中進行租賃或出售，甲方同意為乙方提供中介服務。

雙方的責任和義務：

甲方（中介方）的責任和義務：

1.甲方應保證提供的中介服務真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性負責。

2.甲方應積極尋找符合乙方要求的商鋪，并及時向乙方通報相關信息。

3.甲方應協助乙方與商鋪業主進行洽談，確保洽談過程順利進行。

4.甲方應按照約定收取中介費用，并確保費用的合理性和透明度。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法中介活動。

乙方（委托方）的責任和義務：

1.乙方應向甲方提供真實、準確的商鋪需求信息，包括但不限于商鋪類型、面積、位置等。

2.乙方應按照約定支付中介費用，并保證支付方式的合法性和及時性。

3.乙方應配合甲方進行商鋪洽談，不得故意拖延或阻撓洽談進程。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法租賃或出售活動。

5.乙方在租賃或出售過程中，如因自身原因導致合同解除或終止，應承擔相應的法律責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付中介費用。

2.甲方有權要求乙方提供真實、準確的商鋪需求信息。

3.乙方有權要求甲方提供真實、準確的中介服務。

4.乙方有權要求甲方協助進行商鋪洽談。

5.雙方均有權要求對方遵守國家相關法律法規。

雙方義務：

1.甲方有義務保證提供的中介服務真實、準確、完整。

2.甲方有義務積極尋找符合乙方要求的商鋪。

3.乙方有義務按照約定支付中介費用。

4.乙方有義務提供真實、準確的商鋪需求信息。

5.雙方均有義務遵守國家相關法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本中介協議的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“中介服務費”。

二、支付方式

1.預付款：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付中介服務費的_____%作為預付款，即人民幣______元整。

2.成交付款：在乙方與商鋪業主達成成交意向后，乙方應在____個工作日內，向甲方支付中介服務費的_____%，即人民幣______元整。

3.尾款支付：在乙方與商鋪業主簽訂正式租賃或出售合同后，乙方應在____個工作日內，向甲方支付中介服務費的_____%，即人民幣______元整。

4.傭金結算：甲方應在完成中介服務后____個工作日內，向乙方提供傭金結算報告，并按照約定將剩余的中介服務費支付給乙方。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的預付款后，應立即開始執行中介服務。

2.甲方在完成中介服務并達到成交付款條件后，乙方應按照約定支付相應的款項。

3.甲方在乙方與商鋪業主簽訂正式合同后，乙方應按照約定支付尾款。

四、額外費用

1.如因乙方原因導致中介服務未能達成，乙方應承擔由此產生的額外費用。

2.如因不可抗力因素導致中介服務未能達成，雙方應根據實際情況協商解決額外費用問題。

五、違約責任

1.若乙方未按約定支付任何款項，甲方有權暫停或終止中介服務，并要求乙方支付違約金。

2.若甲方未按約定提供中介服務，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

六、發票開具

甲方應在收到乙方支付的款項后____個工作日內，向乙方開具合法有效的增值稅普通發票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為定義：本協議中的違約行為包括但不限于以下情形：

a)任何一方未按約定時間支付款項；

b)甲方未按約定提供真實、準確、完整的中介服務；

c)乙方未按約定提供真實、準確的商鋪需求信息；

d)任何一方違反本協議約定的保密條款；

e)任何一方故意拖延或阻撓洽談進程，導致中介服務未能達成。

2.違約責任及賠償：

a)違約方應向守約方支付相當于違約金額_____%的違約金；

b)違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失；

c)違約方應承擔由此產生的訴訟費用、仲裁費用及調解費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下方式解決：

a)訴訟：將爭議提交至本協議簽訂地的人民法院訴訟解決；

b)仲裁：將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則約定爭議由本協議簽訂地人民法院管轄。

4.保密條款：雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務完成或雙方另有約定之日終止。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方簽署本協議并簽字蓋章；

2.乙方支付約定的預付款；

3.甲方確認已開始執行中介服務。

二、有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。除非因以下原因提前終止，否則本協議將自動續期。

三、變更

1.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反本協議的宗旨和原則，不得損害對方的合法權益。

四、終止條款

1.本協議可因以下原因終止：

a)中介服務完成；

b)雙方協商一致；

c)一方違約，另一方給予書面通知并給予______日的寬限期，違約方未改正的；

d)因不可抗力導致本協議無法履行；

e)法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

2.終止本協議，雙方應按照以下規定處理：

a)雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務；

b)雙方應按照本協議約定處理未完成的業務；

c)雙方應按照本協議約定結算已發生的費用和損失。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起____個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

2.發生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方商鋪需求清單，包括商鋪類型、面積、位置、租金預算、配套設施等詳細信息。

2.乙方提供的其他相關需求文件，如租賃或出售目的、經營計劃等。

二、設計方案

1.甲方根據乙方需求提供的商鋪設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

三、技術規格

1.商鋪裝修、設備安裝等相關技術規格，確保符合乙方需求和行業標準。

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件；

2.甲方中介服務許可證復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.乙方企業法人資格證明復印件（如適用）；

5.商鋪產權證明復印件；

6.商鋪租賃或出售相關合同復印件（如適用）。

五、其他輔助材料

1.雙方協商一致認為需要作為附件的其他文件；

2.任何與合同履行相關的其他材料，如會議紀要、往來函件等。

附件一式兩份，與主合同一并生效，具有同等法律效