出讓民間房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：_____________________________

乙方（受讓人）：______________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的房產(chǎn)位于_____________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)同意將其對該房產(chǎn)的權(quán)益出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的該房產(chǎn)權(quán)益。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓標的

1.1甲方將其對該房產(chǎn)的權(quán)益全部出讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：_____________________________

（2）房產(chǎn)地址：_____________________________

（3）房產(chǎn)面積：_____________________________

（4）房產(chǎn)用途：_____________________________

二、出讓價格及支付方式

2.1本合同的出讓價格為人民幣____________元整（￥___________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部出讓款項給甲方。

2.3乙方支付出讓款項的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方將出讓款項直接交付給甲方。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將出讓款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定郵箱。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助和配合。

四、稅費承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。

4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費繳納事宜。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥___________）。

5.3乙方未按照本合同約定支付出讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥___________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房產(chǎn)平面圖

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓人）：_____________________________

乙方（受讓人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：_____________________________

乙方（受讓人）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的房產(chǎn)位于_____________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)同意將其對該房產(chǎn)的權(quán)益出讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔保服務(wù)。三方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓標的

1.1甲方將其對該房產(chǎn)的權(quán)益全部出讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：_____________________________

（2）房產(chǎn)地址：_____________________________

（3）房產(chǎn)面積：_____________________________

（4）房產(chǎn)用途：_____________________________

二、擔保條款

2.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付全部出讓款項，如乙方未按約定支付，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔保反擔保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向丙方提供反擔保。

三、出讓價格及支付方式

3.1本合同的出讓價格為人民幣____________元整（￥___________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部出讓款項給甲方。

3.3乙方支付出讓款項的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方將出讓款項直接交付給甲方。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將出讓款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定郵箱。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助和配合。

五、稅費承擔

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費繳納事宜。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備購買該房產(chǎn)的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付出讓款項。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)后，及時向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付出讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥___________）。

7.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥___________）。

7.3乙方在購買該房產(chǎn)過程中，不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.4乙方在購買該房產(chǎn)后，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房產(chǎn)平面圖

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)，降低交易風險。

10.2第三方介入的意義在于為甲方提供了一種更加安全可靠的交易方式，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

11.2甲方為主導(dǎo)的意義在于提高交易效率，降低交易成本，促進交易的順利進行。

簽訂日期：_____________________________

甲方（出讓人）：_____________________________

乙方（受讓人）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：_____________________________

乙方（受讓人）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于_____________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔保服務(wù)。三方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購買標的

1.1甲方同意將其對該房產(chǎn)的權(quán)益出讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：_____________________________

（2）房產(chǎn)地址：_____________________________

（3）房產(chǎn)面積：_____________________________

（4）房產(chǎn)用途：_____________________________

二、擔保條款

2.1丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成支付全部購房款項之日止。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款項，如乙方未按約定支付，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔保反擔保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向丙方提供反擔保。

三、購買價格及支付方式

3.1本合同的購買價格為人民幣____________元整（￥___________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款項給甲方。

3.3乙方支付購房款項的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方將購房款項直接交付給甲方。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定郵箱。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助和配合。

五、稅費承擔

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費繳納事宜。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供該房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合。

6.4乙方有權(quán)要求在過戶手續(xù)完成后，及時獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥___________）。

7.2甲方未按約定提供必要協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥___________）。

7.3甲方在出售該房產(chǎn)過程中，不得從事任何可能損害乙方權(quán)益的行為，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房產(chǎn)平面圖

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在交易過程中享有充分的知情權(quán)和決策權(quán)，保障其購買權(quán)益。

10.2乙方為主導(dǎo)的意義在于提高交易的安全性和可靠性，降低交易風險，確保交易順利