包工建別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方需要在其自有土地上建設一座別墅，乙方具備相應的施工資質和技術力量，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點：________________

1.3工程規模：________________

1.4工程類型：________________

1.5工程建設工期：________________

二、合同價款及支付方式

2.1合同總價：人民幣________________元整。

2.2付款方式：

（1）開工前，乙方提交施工組織設計和施工方案，甲方支付合同總價30%的預付款；

（2）工程進度達到合同約定節點，乙方提交相關驗收資料，甲方支付合同總價20%的進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價20%的結算款；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價30%的保修金。

三、施工質量及驗收標準

3.1施工質量標準：乙方應嚴格按照國家相關法律法規、規范、標準進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

3.2驗收標準：

（1）甲方、乙方及監理單位共同對工程進行驗收；

（2）驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明；

（3）驗收不合格的，乙方應在規定期限內整改，直至合格。

四、施工安全及環境保護

4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規、規范、標準進行施工，確保施工安全。

4.2乙方應采取有效措施，保護施工現場及周邊環境，減少對周邊居民的影響。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；

（2）未按約定提供施工場地、材料等，導致工程延期，應承擔相應的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；

（2）工程質量不合格，應承擔修復或重新施工的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.施工組織設計

2.施工方案

3.工程驗收標準

4.工程施工圖紙

5.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方需要在其自有土地上建設一座別墅，乙方具備相應的施工資質和技術力量，丙方具備工程監理資質，為保證工程質量、工期及施工安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點：________________

1.3工程規模：________________

1.4工程類型：________________

1.5工程建設工期：________________

二、合同價款及支付方式

2.1合同總價：人民幣________________元整。

2.2付款方式：

（1）開工前，乙方提交施工組織設計和施工方案，甲方支付合同總價30%的預付款；

（2）工程進度達到合同約定節點，乙方提交相關驗收資料，甲方支付合同總價20%的進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價20%的結算款；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價30%的保修金。

三、施工質量及驗收標準

3.1施工質量標準：乙方應嚴格按照國家相關法律法規、規范、標準進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

3.2驗收標準：

（1）甲方、乙方及監理方共同對工程進行驗收；

（2）驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明；

（3）驗收不合格的，乙方應在規定期限內整改，直至合格。

四、監理方職責及權利

4.1監理方負責對工程的施工質量、進度、安全進行監督管理，確保工程質量達到合同約定的標準。

4.2監理方有權對施工過程中發現的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

4.3監理方有權對工程進度進行監督，確保工程按期完成。

4.4監理方有權對施工過程中出現的違約行為進行制止，并向甲方報告。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。

5.2甲方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監督檢查。

5.3甲方有權要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

5.4甲方有權要求乙方在施工過程中保護施工現場及周邊環境。

5.5甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，按照合同約定支付工程款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方工程質量不合格，應承擔修復或重新施工的責任。

6.3乙方在施工過程中出現重大安全事故，應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在施工過程中出現環境污染，應承擔相應的法律責任。

6.5乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高工程質量、保障施工安全，確保工程按期完成。通過監理方的專業監督，可以降低甲方在施工過程中的風險，提高工程的整體管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為工程項目的投資方，對工程質量、進度、安全等方面具有最終決定權。甲方的主導地位有利于確保工程項目的順利進行，保障自身的合法權益，提高投資效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于業主計劃在其自有土地上新建一棟住宅樓，施工方具備相應的施工資質和技術力量，丙方具備工程監理資質，為保障施工方的合法權益，確保工程質量、工期及施工安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點：________________

1.3工程規模：________________

1.4工程類型：________________

1.5工程建設工期：________________

二、合同價款及支付方式

2.1合同總價：人民幣________________元整。

2.2付款方式：

（1）開工前，業主支付合同總價30%的預付款；

（2）工程進度達到合同約定節點，施工方提交相關驗收資料，業主支付合同總價20%的進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，業主支付合同總價20%的結算款；

（4）工程保修期滿后，業主支付合同總價30%的保修金。

三、施工方職責及權利

3.1施工方負責按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。

3.2施工方有權要求業主按照合同約定的時間、地點提供施工場地及所需材料。

3.3施工方有權要求業主在施工過程中提供必要的協助，包括但不限于現場協調、施工許可辦理等。

3.4施工方有權在施工過程中對工程質量、進度、安全等方面進行自我管理。

四、監理方職責及權利

4.1監理方負責對工程的施工質量、進度、安全進行監督管理，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

4.2監理方有權對施工過程中發現的問題提出整改意見，施工方應予以配合。

4.3監理方有權對工程進度進行監督，確保工程按期完成。

4.4監理方有權對施工過程中出現的違約行為進行制止，并向業主報告。

五、業主的權益及權利

5.1業主有權要求施工方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。

5.2業主有權對工程進度、質量、安全等方面進行監督檢查。

5.3業主有權要求施工方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

5.4業主有權要求施工方在施工過程中保護施工現場及周邊環境。

六、施工方的違約及限制條款

6.1施工方未按約定完成工程，應向業主支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2施工方工程質量不合格，應承擔修復或重新施工的責任。

6.3施工方在施工過程中出現重大安全事故，應承擔相應的法律責任。

6.4施工方違反合同約定，業主有權解除合同，并要求施工方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.