中梁購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產的產權人為賣方，買方購買標的房產后，賣方應協助買方辦理產權過戶手續。

二、購房價格及付款方式

1.標的房產的購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理產權過戶手續前支付完畢；

3.付款方式：____________________。

三、交付時間及條件

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房產交付給買方；

2.標的房產交付時，應滿足以下條件：

（1）標的房產已取得合法產權；

（2）標的房產的配套設施齊全，符合交付條件；

（3）標的房產的權屬清晰，無任何爭議。

四、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；

2.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產購房價格的____________________%；

3.雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

六、附件

1.房地產權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.擔保方愿意為買方提供擔保服務，以確保買方按照合同約定履行其付款義務；

3.賣方同意將標的房產出售給買方，并接受擔保方的擔保；

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產的產權人為賣方，買方購買標的房產后，賣方應協助買方辦理產權過戶手續。

二、購房價格及付款方式

1.標的房產的購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理產權過戶手續前支付完畢；

3.付款方式：____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），擔保金用于保障買方按約定付款；

2.擔保方有權要求買方按照合同約定及時付款；

3.買方未按約定付款時，擔保方有權代為支付，并可向買方追償；

4.擔保方在買方履行付款義務后，有權要求賣方退還擔保金。

四、甲方權益

1.甲方享有標的房產的購買權，賣方不得以任何理由拒絕交付；

2.甲方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，并確保標的房產權屬清晰；

3.甲方有權要求賣方按照約定時間交付標的房產；

4.甲方有權要求賣方協助辦理產權過戶手續；

5.甲方有權要求賣方對標的房產進行必要修繕，確保房屋質量符合約定。

五、乙方違約責任及限制條款

1.賣方未按約定時間交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產購房價格的____________________%；

2.賣方在標的房產權屬存在爭議的情況下出售房產的，甲方有權解除合同，并要求賣方賠償損失；

3.賣方不得擅自變更標的房產的用途或結構，否則甲方有權解除合同，并要求賣方賠償損失；

4.賣方不得向第三方泄露買方個人信息，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應法律責任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保買方按時付款，減少交易風險；

2.第三方擔保方的存在，提高了交易的可信度，有助于促進房地產市場的健康發展。

八、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同的主體，通過明確自身的權益和責任，確保交易順利進行；

2.甲方通過加強對賣方和擔保方的約束，保障自身的利益不受侵害；

3.甲方通過主導合同條款，確保交易過程中的公平性和合理性。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.中介方作為專業房地產中介，促成雙方交易，并愿意提供全程中介服務；

3.賣方同意將標的房產出售給買方，并接受中介方的中介服務；

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產的產權人為賣方，買方購買標的房產后，賣方應協助買方辦理產權過戶手續。

二、中介服務及費用

1.中介方負責標的房產的推廣、帶看、談判及合同簽訂等全程中介服務；

2.中介服務費用為標的房產成交價的____________________%，由買方支付；

3.中介方應在合同簽訂之日起____________________日內完成標的房產的交付手續。

三、中介方責任及權利

1.中介方應確保標的房產信息的真實性、準確性和完整性；

2.中介方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，并確保標的房產權屬清晰；

3.中介方有權要求賣方按照約定時間交付標的房產；

4.中介方在交易過程中，應維護雙方的合法權益，公正、公平地處理交易事宜。

四、乙方權益

1.買方享有標的房產的購買權，賣方不得以任何理由拒絕交付；

2.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，并確保標的房產權屬清晰；

3.買方有權要求賣方按照約定時間交付標的房產；

4.買方有權要求賣方協助辦理產權過戶手續；

5.買方有權要求賣方對標的房產進行必要修繕，確保房屋質量符合約定。

五、甲方違約責任及限制條款

1.賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產購房價格的____________________%；

2.賣方在標的房產權屬存在爭議的情況下出售房產的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失；

3.賣方不得擅自變更標的房產的用途或結構，否則買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失；

4.賣方不得向第三方泄露買方個人信息，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應法律責任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

七、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，通過明確自身的權益和責任，確保交易順利進行；

2.乙方通過加強對賣方和中介方的約束，保障自身的利益不受侵害；

3.乙方通過主導合同條款，確保交易過程中的公平性和合理性