高位倉庫出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的高位倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。3.倉庫結構：倉庫為[倉庫結構類型，如鋼結構]，倉庫高度為[具體高度]，具備良好的通風、采光條件，能夠滿足乙方貨物存儲及相關作業要求。4.附屬設施：倉庫配備有[列舉附屬設施，如裝卸貨平臺、消防設施、照明設備、電力供應設備等]。裝卸貨平臺：位于倉庫[具體位置]，長度為[X]米，寬度為[X]米，承載能力為[X]噸。消防設施：倉庫內配備有[消防設施具體情況，如滅火器、消火栓等]，并定期進行維護保養，確保符合消防安全標準。照明設備：倉庫內安裝有[照明設備情況，如節能燈具等]，保證充足的照明亮度。電力供應設備：倉庫接入[供電類型，如工業用電]，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方正常用電需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具正式發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務：保證倉庫及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期限內承擔維修、保養責任，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。提供必要的協助，配合乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如貨物運輸車輛的進出通行手續等。不得擅自提前解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用倉庫及附屬設施。對倉庫進行必要的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響倉庫結構安全，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復倉庫原狀。在租賃期限內，享有倉庫內貨物的所有權，但應妥善保管貨物，因保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫用途、結構或損壞倉庫及附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致倉庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。自行承擔因使用倉庫而產生的水電費、物業費、稅費等費用，并按照規定及時繳納。在租賃期滿或合同解除后，及時騰空倉庫，并將倉庫及附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、倉儲服務1.甲方為乙方提供基本的倉儲服務，包括但不限于倉庫的日常管理、貨物的進出庫登記等。2.乙方應按照甲方的倉儲管理制度進行貨物的存儲和管理，遵守貨物存儲的相關規定，如貨物的分類存放、堆碼要求等。3.甲方有權對乙方存儲的貨物進行定期檢查，以確保貨物的安全存儲。如發現貨物存在安全隱患或不符合存儲要求，甲方有權要求乙方限期整改。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修倉庫及附屬設施、擅自提前解除合同等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、結構或損壞倉庫及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。4.若乙方在倉庫內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力導致倉庫無法使用，且無法修復或繼續使用的。政府征收、拆遷倉庫，導致本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并在[X]個工作日內辦理交接手續。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。