建筑房屋拆除合同協議?甲方（拆除方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方擬拆除位于[具體地址]的建筑房屋（以下簡稱"標的物"），并委托甲方負責拆除工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建筑房屋拆除事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：標的物位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界]，南至[南至具體邊界]，西至[西至具體邊界]，北至[北至具體邊界]。2.房屋結構及面積：該建筑房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數為[X]層，高度為[X]米。3.附屬設施：標的物附屬有[附屬設施詳細清單，如圍墻、大門、水電設施、通信設施等]，具體規格、數量及狀況詳見附件[X]。二、拆除工作內容及要求1.拆除范圍：甲方負責拆除標的物的全部建筑房屋及附屬設施，包括但不限于建筑物主體結構拆除、內部裝修拆除、屋面及外立面拆除、基礎拆除等，并清理拆除現場的建筑垃圾。2.拆除方式：甲方應根據標的物的實際情況，采用安全、環保、高效的拆除方式進行作業，確保拆除過程中不對周邊環境及人員造成損害。拆除過程中應采取有效的防塵、降噪措施，避免粉塵、噪音等污染環境。3.拆除順序：拆除工作應按照先上后下、先外后內、先非承重結構后承重結構的順序進行，確保拆除過程的安全有序。4.拆除質量要求：拆除后的場地應平整，無明顯坑洼、殘留建筑垃圾等，達到乙方及相關部門要求的場地平整標準。拆除過程中應保證拆除后的建筑材料分類堆放，便于乙方后續處理或回收利用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付拆除費用。有權根據本協議約定及實際拆除情況，合理調整拆除工作計劃及進度。2.義務甲方應具備從事建筑房屋拆除作業的相應資質證書，并向乙方提供資質證明文件復印件。按照本協議約定的拆除范圍、方式、順序及質量要求進行拆除作業，確保拆除工作安全、順利完成。在拆除作業前，甲方應制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環保措施等，并經乙方書面認可后實施。負責拆除現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止拆除過程中發生安全事故。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。按照環保要求，做好拆除現場的揚塵、噪音等污染防治工作，拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理、運輸至指定的垃圾處理場進行處理，不得隨意丟棄。在拆除過程中，如發現地下埋藏物、文物等特殊情況，應立即停止作業，并及時通知乙方及相關部門，配合乙方及相關部門進行處理。拆除工作完成后，甲方應及時向乙方提交拆除工作成果報告，包括拆除工作總結、拆除后的場地照片等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方按照本協議約定進行拆除作業，要求甲方整改不符合約定的拆除行為。對甲方提交的拆除工作成果報告進行審核，如發現問題有權要求甲方進行整改。2.義務向甲方提供標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、地質勘察報告等，協助甲方了解標的物的實際情況。按照本協議約定向甲方支付拆除費用。在拆除作業期間，負責協調與標的物所在地相關部門及周邊居民的關系，確保拆除工作順利進行。對甲方提交的拆除施工方案進行審核，并在收到方案后[X]個工作日內給予書面答復。如不同意方案，應及時提出修改意見，雙方協商確定最終方案。四、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次建筑房屋拆除工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：甲方完成拆除工作的[X]%后，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：拆除工作全部完成且經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的拆除范圍、方式、順序及質量要求進行拆除作業，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由甲方承擔，乙方有權從應支付給甲方的拆除費用中扣除相應金額，同時甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致拆除工作延誤，每延誤一天，甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方延誤導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在拆除過程中發生安全事故，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任；同時，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方未按照本協議約定清理、運輸建筑垃圾或未將建筑垃圾運輸至指定垃圾處理場的，乙方有權要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權自行委托第三方清理、運輸，由此產生的費用由甲方承擔，乙方有權從應支付給甲方的拆除費用中扣除相應金額，同時甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付拆除費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.因乙方原因導致甲方無法正常進行拆除作業，如未及時提供相關資料、未協調好與相關部門及周邊居民的關系等，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（