上海房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于上海市[具體區域][具體小區名稱][棟號][單元][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋現狀為[毛坯/裝修/其他情況]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等影響房屋交易的瑕疵情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。3.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]，具體如下：[詳細描述附屬設施及裝修的品牌、規格、現狀等情況]雙方確認上述附屬設施及裝修隨房屋一并轉讓給乙方。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[銀行轉賬/現金/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本合同約定的前提下，要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理產權過戶登記等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或變更房屋現狀。如因甲方原因導致本合同無法履行或房屋交易出現障礙，應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的期限內，要求甲方按照合同約定履行義務。對房屋狀況進行實地查看、了解，并有權要求甲方提供相關證明文件。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及相關證明文件予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本合同后的[X]個工作日內，自行或委托專業機構對房屋進行盡職調查，包括但不限于房屋產權狀況、抵押查封情況、質量狀況等。如因乙方自身原因未進行盡職調查或調查結果未影響乙方決定繼續交易的，乙方應自行承擔相應后果。按照本合同約定的時間和條件，與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋交易的各項手續。如因乙方原因導致本合同無法履行或房屋交易出現障礙，已支付的定金不予退還。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金合同簽訂后的[X]個工作日內，就該房屋的買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同應詳細約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，其內容應不違反法律法規的強制性規定，且與本定金合同的約定相一致。2.在協商簽訂主合同過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實告知對方與房屋交易有關的全部信息。如一方提出的條款或條件不合理，另一方有權拒絕，并要求繼續協商直至達成一致意見。五、違約責任1.若乙方未能在本合同約定的時間內與甲方簽訂主合同，或雖簽訂主合同但未按照主合同約定履行付款義務等導致房屋交易無法完成的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于房價差價損失、中介費損失、訴訟費、律師費等）。2.若甲方未能在本合同約定的時間內與乙方簽訂主合同，或雖簽訂主合同但未按照主合同約定履行協助辦理產權過戶登記等義務導致房屋交易無法完成的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價差價損失、中介費損失、訴訟費、律師費等）。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或房屋交易出現障礙的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同。如決定繼續履行，雙方應重新確定履行合同的時間和方式；如決定不再履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，已支付的定金應予以退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章